在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處...

大李買的期房終於交了房，他就特別期待入住，就總是在家裡唉聲嘆氣，說自己欠的債不知猴年馬月才能還完，想要存錢裝修新房更是遙遙無期，放著那麼好的房子不能入住，心裡抓心擾肝的難受...

最後，小編要提醒大家，購買期房請注意以上5大潛在風險，每一個都會讓你“錢房兩失”...

不過，在現在的新房市場裡，許多樓盤都會進行分期建設，譬如常見的一期房、二期房等，不過，從開發商還有名稱上來看，似乎差距不大，但實際上，差異還是比較大，無論是地塊、配套還是戶型，甚至還有風險性等，都有著較大區別...

另外，在一期房建成並出售後，開發商將加快工作並開始建造二期房，周圍的大部分地方可能都還處於施工作業的階段，可能會導致塵土過大和噪音困擾，而且一些公共基礎設施也不太完善...

現房是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房，是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同後，即可立即辦理入住並取得商品房買賣合同...

但是需要注意的是，1期除了存在一些設計和小區周邊環境設施的細節問題，還有一個影響是就是購買1期房屋的業主居住的時候，二期房正在建設中，會嚴重影響到業主的居住環境，還要承受2期房建造的噪音干擾...

這事發生在河南省鄭州市天倫錦城小區10號樓，位於32層4號的求助人說，2015年的她們家按揭貸款，首付30多萬買的期房，結果到了交房的時候，房子卻突然發現只有29層就開始封頂了...

作為剛需來說，現在樓市優惠眾多，利率也降至新低，不要抱著先買小的後換大的心態，儘量直接一步到位，特別是對於部分二線城市以及三四線城市的剛需來說，隨著樓市發展到現在，市場供需明顯沒有過去那麼緊張了，以後房子賣掉的頻率也不會很高，不如直接抓住這...

一期房也稱試水房，開發商為了打響知名度，儘快銷售房屋，以及回籠資金，在銷售時會推出一些優惠活動，在房屋定價上要比二期房低，而二期房由於周邊配套設施比較齊全，住房舒適度較高，因此房價方面自然要比一期房高一些...

現房眼見為實，一目瞭然“看得見、摸得著“，不僅可以看到房屋的整體情況，甚至可以進入房屋檢查內部質量，這樣的房子自然不會成為爛尾樓，購房者也不必擔心開發商跑路、逾期交房等問題的發生...

1998年商品房可以上市交易後人們對改善住房質量的需求爆發了出來，那個時候把房子造出來是第一要務，可開發商手裡沒錢，融資渠道又少，為了解決資金問題只能採用期房預售模式...

由此導致的不良影響傳導市場，准入市購房者在選房上轉而關注風險相對可控的現房和準現房，以避免遭遇“延期交房”、“爛尾樓”等困境...

期房的缺點爛尾或延期交房風險：因為是期房，要經過3-5年的時間建成，時間跨度太長導致整個樓盤專案開發過程中不可控因素增多，如資金、工程、工期管理等，而今年，多地就爆出因爛尾問題導致業主發起聯合斷貸事件...

據不完全統計，去年87％的樓盤都採取預售制度，大多數都是被開發商對於未來小區的美麗規劃和最終宣傳而打動，購房者都抱著所見即所得而購買期房，確曾沒想到期房在建出現了斷檔期，尤其是近幾年，大家對於期房的失望也不難看出來能提出這樣的問題了...

我一個朋友，曾經買了期房...

準現房是介於期房和新房之間的一種說法，準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋...

雖然現在市場上出現了一系列的利好政策，比如說房貸利率出現下跌，地方給出購房補貼，但在爛尾機率這麼大的背景下，筆者覺得購房者在買房的時候還是要小心...

缺點就目前市場上的情況而言，現房房源並不多，可供選擇範圍較小，也就是說，在期房預售的制度下，一個小區等到現房銷售時，也許會出現所剩房源不多的情況，這樣的話在房型、朝向等選擇上，餘地較小...

再說一說二三期的房子，如果一期房建得好，二三期房也不會有太多的改變，依然會保留著一期房的一些優點，再就是會透過調查方式向大家收集不同意見，然後在原先的基礎上最佳化升級，儘量地去滿足大家所需的生活需求和居住需求...