多地樓盤爛尾引業主“斷貸”，期房都有哪些優點和風險？

中共中央政治局7月28日召開會議，明確要穩定房地產市場，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。而近年來，不少房地產開發專案出現延遲交付的情況，甚至房企暴雷、專案爛尾等現象頻發。每一個房地產開發專案關聯廣大購房者多年改善居住條件的期盼，購房款可能來自全家甚至幾輩人的積攢。當前，在房地產領域，讓購房者按時拿到鑰匙，住進新房是最大的民生。那麼，面對市面上諸多的期房，我們在購房時應該注意哪些問題呢？期房有著怎麼樣的優缺點呢？

期房的優點

價格優勢：

期房建成落地往往需要3-5年的時間，同時期的期房價格肯定要低於已有的現房，正因為期房未落地存在著較高的風險屬性，因此相對而言也具有價格優勢。

發展潛力：

期房的選址往往在較為空白的區域，也就是正在或者即將發展中的區域，透過3-5年的建房落地，周邊的相應配套自然也會隨著時間逐步建成。未來隨著區域內人口的不斷流入，越早進入變回享受到更多紅利。

可選擇性多：

買期房如果預算充足的話，會有更多的可選擇性，產品覆蓋整個樓盤。越早進去越能買到更好的房子，並且施工工期可以隨時檢視施工質量等問題。

期房的缺點

爛尾或延期交房風險：

因為是期房，要經過3-5年的時間建成，時間跨度太長導致整個樓盤專案開發過程中不可控因素增多，如資金、工程、工期管理等，而今年，多地就爆出因爛尾問題導致業主發起聯合斷貸事件。

與規劃不符：

樓盤建成後，小區的各方面與期房的規劃不符，如綠化率驟減，停車位數量不夠，小區內部配套沒有等等。

誇大宣傳：

買期房的時候往往只有沙盤可以參考，只能單方面的聽開發商介紹，然而實際上他們並不能保障建成後的小區與宣傳相符，不少開發商利用誇大宣傳的策略快速賣房。

以上期房的優缺點最為常見並非全部，面對期房，大家應該仔細斟酌，客觀分析，不要因為迫切的買房需求而影響自己的判斷。

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文章來源：樂居買房