買一期和二期房到底有什麼區別？幸虧開發商朋友提前指點了！

作者: 重新特價房

很多新買房的人，對於樓盤和開發商比較的糾結，也有人比較看重選擇樓層和戶型。其實樓盤的期數對房屋也有不可忽視的影響。

我們知道開發商，售賣會分為一期房和二期房。那麼對購房者來說樓房“1期”和“2期”到底有何區別？

一、1期房

首先，我們來從一期房講起。

1期房通常是新樓開盤的首期房，而不管是老開發商還是新開發商，在一期房屋中，無論是從整個小區的外形建築風格，和小區的周邊環境，以及室內戶型，精裝和毛坯，都是在不成熟狀態下的。也就是說，開發1期新的樓盤也會出現很多問題。而通常我們在市面上聽到房屋出現問題，多半是1期房。所以從實際居住效果上來考慮，1期房存在的問題會很多，後期整改可能需要耗費我們大量的時間。

二、2期房

二期房雖然房價比較昂貴，但是更加搶手。

很多小區都是先建造1期，根據1期房的售賣情況，再決定是否會建造2期房。若是1期房售賣得比較火熱，很快開發商就會開盤建造2期的招標。2期房在整個的房屋建造和室內細節設計上，都會比1期房更加的精緻，細節處理的也更加到位。但是相對而言，2期房的售價會比1期高很多。

1期房雖然會存在一些細節問題，若是選擇一些靠譜的開發商，通常還是比較省事的。總體來說，2期是更加划算，大家買房要根據自己的實際情況。

但是需要注意的是，1期除了存在一些設計和小區周邊環境設施的細節問題，還有一個影響是就是購買1期房屋的業主居住的時候，二期房正在建設中，會嚴重影響到業主的居住環境，還要承受2期房建造的噪音干擾。