所以雙方無法就將要簽署的合同主要條款達成一致而未能訂立合同，就不再是買房人自身原因了，所以開發商應當返還定金...

勝利油田勝利花苑社群，是勝利油田為職工打造的高品質住宅小區，專案一期工程於2010年開工建設，2012年竣工，性質為限價商品房，戶型建築面積在120－300多平不等，內部銷售均價3900元...

公告中強調，今年11月8日後出讓的房地產開發專案，預售形象進度達到封頂後（原規定為設計高度的三分之一），方可辦理預售許可審批手續，住建部門將進一步加強工程建設全過程監管，同時修訂商品房預售資金監管政策，重點加強專案預售後剩餘工程建安成本資金...

”由此可知，在房地產開發商沒有預售許可證明的情況下，開發商實際上是沒有出售房屋的權利的，因此，其與買受人所簽訂的商品房預售合同原則上也就是無效的...

3、產權人因素因拆遷安置房安置物件是特定的動遷安置戶，這種型別房屋買賣是受法律、法規和地方政府政策約束的，而拆遷房交易房屋買賣合同在訂立時已經明確權屬，如果拆遷戶主張合同無效，那麼就會給購買安置房的購房者帶來較大風險...

在眾多政策中，“房住不炒”一直是主旋律，所以每個需要買房的人都有必要三思而後行，更不用說買這些未來可能出現大幅降價的房子了...

為保障購房人的合法權益，共同防範風險，景德鎮市住建局提醒廣大購房者，在購買商品房時務必注意：購房人在繳納購房款時，一定要直接將購房款存入商品房預售資金監管賬戶內（預售資金監管賬戶在售樓處公示的《商品房預售許可證》及《商品房買賣合同模板》內標...

對於“業主們認為小區大量商品房用作人才房出租將影響居住環境”，網友們看法不一：業主心態不對，無病呻吟有部分網友認為，業主們明顯就是心態不對，因為自己花了高價錢買了房，看到人才們用低價租房也可以享受一樣的居住環境心理不平衡了，但是人才房在市區...

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人...

為此，哈爾濱市住建局近日推出的新建商品房網籤合同備案電子資訊和專案房源資訊手機移動端公眾號線上查詢和服務視窗線下查詢業務，不僅方便了群眾從多種渠道中獲取新建商品房網籤合同資訊，同時也讓市民可以在網上查詢到各新建專案房屋出售、未售、查封、抵押...

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果是由於當事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理...

《市住房保障房管局關於進一步規範和加強新建商品房買賣合同網籤備案工作的通知(徵求意見稿)》各區房管部門，市房產交易中心、市房地產市場管理中心、市房產資訊中心，各房地產開發企業：為貫徹落實《住房城鄉建設部關於進一步規範和加強房屋網籤備案工作的...

期房與現房的優缺點期房的優點：1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇餘地...

第一，居住的人群雜亂不少回遷戶手裡不止一套房，空著不住的房子就會出租，所以有回遷房的小區，居住人群更加雜亂，存在素質低、就業不穩定、收入少、流動性大等缺陷，導致有回遷房的小區治安方面略有不足，業主的人生和財產可能會受到威脅...

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：“由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期...

王某找到銷售人員，要求其退還定金，但銷售人員告知是王某違約，且在王某簽字確認的《認購協議》上，王某已表示對即將簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議無任何異議，故本次系王某違約，開發商不予退還任何定金...

開發商在建造商品房時，通常會設定槽鋼層、腰線層、裝置層...

專案取得商品房預售許可、現售備案證明等具備交易條件後3個工作日內，建設單位應透過服務平臺提報相關材料，同步在服務平臺的資訊釋出系統“青島網上房地產”公示...

【點選下方小程式，直接諮詢法律問題】張仁藏律師線上諮詢法妞問答律師諮詢智慧小程式北京大成律師事務所張仁藏律師解析：簽訂租房合同需要注意以下八點：1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印一份，經核實無假後方可簽約...

10月13日，廣東省住建廳釋出《關於進一步做好商品房交易風險提示的通知》，列出13項風險，包括房地產開發企業要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專用賬戶、購房者違規使用消費貸等支付購房款、簽訂“雙合同”等...