買房一定要知道腰線房和槽鋼層

買房子時主要選樓層，千萬別選腰線房，弊大於利

一、腰線房是什麼意思

腰線房從通俗的角度來說，就是所購的房產樓房外面有一塊凸出來的地方，位於整棟樓房的關鍵幾個部位，凸起對應部分的房產就叫腰線房。腰線一般有兩種，一種是隨主體結構一次性施工的，另一種是外牆保溫施工的時候設定的，主要是為了讓樓房顯得更有層次和美觀，吸引更多的消費者來購房。

二、腰線房有哪些利弊

1、腰線房的優點

首先，樓房看起來非常美觀，有層次感，造型獨特。其次，腰線在一定意義上能夠保護住戶的安全，腰線的存在相當於在樓房外圍多了一段緩衝帶。

2、腰線房的缺點

首先，腰線房室內採光會收到影響，因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。其次，腰線房會影響後期房屋的改造，如果要裝空調外機之類的會變得非常麻煩。再次，腰線房外圍容易藏汙納垢，垃圾堆積多了以後，滋生蚊蟲細菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外牆，極其難以清理。最好，腰線房影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風景，平白添堵

槽鋼層是什麼？

開發商在建造商品房時，通常會設定槽鋼層、腰線層、裝置層；對於槽鋼層很多消費者都是比較陌生的，那麼什麼是槽鋼層呢？一般情況下槽鋼層會設定在第幾層呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下一般高層幾層是槽鋼層。



1、 槽鋼層顧名思義它是由槽鋼鋪制的樓層，據齊家網專家介紹，槽鋼的挑架總高度不超過20米，每6、7層設定一個槽鋼層；也就是說槽鋼層會在7樓、13樓、19樓等位置。如今房子槽鋼層延伸的槽鋼處理會進行防腐包裹等處理措施，對於房子的質量等是沒有什麼太大影響的。



2、 如今房子越建越高，大家在選擇商品房時會注意挑選樓層。在選擇樓層時我們要根據自家家人的情況、經濟實力等方面進行選擇。每個樓層都有優點和不足，對於小高層來說，6-7層的位置最佳；對於30層的高層住宅來說，6-7層、15-24層的位置最好；不過樓層位置好其價格也相對更高。



3、 我們在購買商品房時，還需要注意腰線層、裝置層的位置。因為腰線層的採光會受到影響，而靠近裝置層的樓層容易受到噪音的影響。大家在購買商品房時，最好諮詢售樓人員裝置層和腰線層的位置。大家在購買商品房時，還需注意樓間距，根據相關規定，兩樓之間的間距不得小於前面樓房高度的1。2倍；如果樓間距過小，會影響到室內採光、通風情況