業主的親身經歷，頂樓不能買，冬冷夏熱而且漏水

中國人結婚生子必備房子，未來的丈母孃基本不會同意讓女兒嫁給沒有房子的人。

一套房子動輒幾十萬幾百萬，對於普通家庭來說，可能就是一生的心血。一套房子可能需要住一輩子，所以買房子需要考慮的因素很多，樓層、採光、位置、戶型、價錢等等。

頂樓比正常樓層每平米要便宜幾百塊錢，可能很多人貪圖了便宜，會選擇頂樓。我住了三年的頂樓，今天我就來告訴大家頂樓的秘密，到底值不值得購買。

頂樓有很多的優點，但是也存在很多的缺點，我覺得缺點已經大於了優點。我住了三年，總結一下我對頂樓的看法。頂樓的採光絕對好，全天採光絕不是虛傳。視野開闊，每天清晨醒來，坐在陽臺上看著風景喝上一杯茶，是多麼的愜意。噪音小，沒有樓上孩子的跑步蹦跳聲。缺點就是冬天比正常樓層溫度低兩度，夏天溫度高五度，如果沒有空調，夏天真的扛不過去。連雨天房頂四角會陰水，不能做吊頂，蓋住後你就不能及時發現漏水。大風天氣總感覺房子輕微晃動，而且鬼哭狼嚎。而且換房子時，二手頂樓不好賣，只能降價出售。

如果真的要選擇頂樓，首先要看看開發商的實力，看看施工單位在當地的信譽。信譽不好的施工單位，某些工序偷工減料嚴重，漏水是肯定的。而且屋面的做法也要諮詢一下售樓人員，如果是坡屋面還可以選擇，平屋面絕不能選擇。頂樓不會漏水，只會陰水，大雨不怕，就怕陰雨連天。平屋面會有積水的地方，三五天房子就會有陰水的情況。

現在的樓房主體結構的質量基本過關，但是就某些看不見的地方，還存在偷工減料，要不然包工頭去哪裡賺錢啊！比如屋面工程，圖紙要求的找坡層、找平層、保溫層、防水層、隔汽層、保護層。如果按照圖紙要求的工序認真去做，20年內基本不會存在漏水的問題。但是沒有幾家施工單位會嚴格按照圖紙做法去施工，別問我為什麼，因為我一直就在這個圈子裡。

所以謹慎選擇頂樓，利大於弊。