金科在青島：水土不服了這麼多年！
說起金科，那是響噹噹的“渝派三強”
涉足房地產20多年
不論是在老家重慶，還是在很多大城市
都能見到金科的身影
偏偏就是在青島，水土不服得厲害
1
驚掉下巴的“高階”
2014年，金科首進青島，第一個專案落在城陽上馬，金科陽光美鎮，號稱提升板塊高階住宅水平。實際呢？奇葩設計就發生在這個樓盤身上。
業主交房時發現陽臺竟然沒有底，完全用不了。僅有三面護欄，有的連護欄的玻璃都沒有裝，鏤空的設計自然讓陽臺成了個擺設，幾乎無使用價值。要是哪個業主不注意，推開開發商在陽臺安裝的平開門，一腳就會踩空。
業主很惱火。“買樓時沒人告訴我陽臺是這樣！一開門就跳樓的那種！”“別人賣房要錢，金科陽光美鎮打算還要業主的命！”
對於這種“奇葩”的陽臺，開發商稱“鏤空”陽臺是造型，當初的設計圖紙就是這個樣子，完全把責任推到了設計身上。這明擺著從賣房的時候就已經挖好了坑，就等著業主往裡跳了。
除了這些，業主還吐槽新房的入戶樓梯又陡又窄，臺階的寬度不到女生的一隻腳大，房屋的建築質量也很差勁，物業費高得離譜。業主紛紛表示：“不敢住！”
2
多次違規，多次被通報
2月26日，青島市住房和城鄉建設局釋出對部分企業處理情況的通報，其中有青島都順置業有限公司（城陽區金科陽光美鎮專案）。建設單位主體責任不落實，或違法發包，或不配合主管部門和勞動監察部門解決，對下達的限期整改要求置之不理、認識不到位、態度不積極、處置措施不力，為農民工工資清欠帶來較大困難，給予全市通報批評並按照《青島市築市場主體信用考核管理辦法》給予信用考核扣分處理。
這已經不是金科第一次違規被通報了。還是金科陽光美鎮專案開發商青島都順置業有限公司，2020年11月，因虛假宣傳被城陽區市場監督管理局處以10萬元的罰款。通報顯示，經城陽區市場監督管理局調查，發現青島都順置業有限公司在銷售金科陽光美鎮商品房時使用的銷售單頁標註有房屋結構後期可改造等內容，涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第十一條的規定。2020年5月，這個專案合同中還出現不公平格式條款，被城陽區市場監督管理局罰款20000元。
3
多次違規，多次被通報
竣工僅僅三年時間，金科星辰多個樓座外牆就出現了脫落，樓頂牆皮碎成渣往下掉。這是什麼質量？注意，樓體外脫落的並不是牆皮，而是像紙一樣薄薄的一層。除了已經脫落的部分，外牆上還有一些地方起了鼓。
開發商和物業作何解釋？“脫落的其實不是牆皮，而是樓外面粉刷的塗料。如果真的是外牆皮脫落，那問題就大了！”“雖然使用的材料和施工技術都沒有問題，但是這種工藝可能與青島的氣候不是特別適合，現在我們也在整改。”這說法恐怕業主難以接受吧。
有金科陽光美鎮業主吐槽房屋質量堪憂。牆壁裂縫，漏水，起皮發黴，規劃亂改，承諾環境優美的南方園林栽滿了廉價冬青糊弄業主，說好接房時贈送的車位也未按照合同履行。房屋漏水不從根本解決問題，在戶內亂切亂砸，地下室滲水問題嚴重，不從外部找滲漏點，反而不斷在室內亂鑽亂砸到處注漿。看看漏水亂砸的地下室，看看發黴的屋頂，看看下陷的地基和土層，看看不作為的客服和工程方……
字裡行間都是滿滿的憤怒與無奈。
此前已經入住的業主因為質量問題向金科索賠。理由：
一是自來水管兩度漏水；二是暖氣片油漆脫落，而且，經過投訴後，更換的暖氣片仍然有爆漆現象；三是牆體及地面滲水。漏水和滲水事故導致該業主的房屋吊頂被浸泡、牆面黴變等不同程度的破壞。
4
質量跟不上，談何發展
所謂的水土不服，也體現在佈局上。2017年，位於主城區的金科星辰和金科羅蘭公館相繼落地，就當大家以為金科在青島開啟局面的時候，這個大鱷卻改變了步調，選擇了遠走平度和膠州。
對金科來說，是無奈之舉。有很長一段時間，金科苦於拿不到地，原本從重慶來的領導們也陸續選擇回老家，不是沒有原因的。不管怎麼說，透過偏遠地方拿地也好，收購也好，金科總算活過來了。
說說專案吧，金科弘陽集美時光，即墨的樓盤，位於即墨和城陽的交界，周圍配套挺差勁，都快進村了。創智新區、商貿城片區等等多個比較火爆的區域已經開啟了大降價。這個三不靠樓盤從1月份就喊著要開盤，蓄客實在不好，於是找了一大批分銷人員。發個海報，還自稱城陽北。這算虛假宣傳嗎？
（金科某樓盤廁所漏水）
質量跟不上，談何發展
質量跟不上，談何發展
