開展老屋改造專案 洛陽車村打造中原民宿第一鎮

5月6日，洛陽嵩縣車村鎮主辦的“保護老屋˙我們在行動”民宿新聞釋出會在白雲山上舉行，其老屋改造專案為保護老屋、發展民宿經濟提供了新的思路。有幾十年歷史的北方傳統土牆老屋，搖身一變，成為獨具特色的民宿，不但保護了老屋，還提供了精品住宿。

得天獨厚的自然條件 讓老屋煥發新生機成為可能

據瞭解，車村鎮地處嵩縣南部伏牛山腹地，在其556平方公里的土地上，大片山村裡分佈著北方傳統的土牆老屋，這些土牆老屋在幾十年前為村民遮風擋雨，如今多數人搬出老屋，走出山林，進城生活。如果久不住人，這結構的土牆老屋容易坍塌，這種沉澱多年北方傳統文化的風格建築也將慢慢消失在這片土地上。

“本著保護老屋，扶貧安置，繼承和發揚傳統文化，弘揚北方傳統風格建築的初衷，我們通過當地搬遷讓住在老屋的貧困戶在鎮區和中心村居住，把所有老屋流轉回到村組集體，統一做修繕、加固與改造、讓這些百年老屋重新煥發新的生機。”車村鎮黨委書記方英偉同時還表示，對老屋保護除了修繕加固，更重要的是要重新住人，有了人氣兒，老屋自然更有生氣。

方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建築，我們決定做老屋改造時，將其改造成特色民宿，一方面保留土牆老屋極具北方傳統建築風格的主體結構，另一方面融入現代的設計理念，將其改造裝飾成主題民宿，吸引更多有想法、有個性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結的中老年人的關注。”

發展全域旅遊 打造中原民宿第一鎮

在釋出會上，嵩縣人民政府副縣長王修利介紹，車村鎮是嵩縣生態旅遊的龍頭和重心，尤其是在白雲山景區的帶動下，全域旅遊取得了長足的發展，形成了百里農家賓館長廊，帶動了景區周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康。

“隨著社會的發展和進步，廣大遊客對旅遊品質的要求有了進一步的提高，原有的農家賓館模式已不能滿足遊客的需求。縣委縣政府適時決策，在2017年8月份提出了發展精品民宿、實現嵩縣旅遊換檔升級的決策部署，車村鎮積極與三石雲合公司合作，推出了‘認領老屋’活動，提出了建設‘中原民宿第一鎮’的發展目標。”

王修利表示，以合作社的形式把老屋和荒廢的土地流轉到村集體，委託專業公司進行專案運營和管理，提供給有民宿經營理念的朋友們是一種多羸的模式。

嵩縣旅遊局局長段喜波介紹說，近年來，嵩縣縣委、縣政府堅持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發展之路，努力探索“旅遊+扶貧”的“嵩縣模式”，為了讓古老的豫西傳統民居重新煥發新的活力，同時也為了加快推進嵩縣精品民宿建設步伐，促進嵩縣旅遊產業轉型升級，實現全域旅遊發展目標，自2016年以來，嵩縣先後出臺了《關於支援農家賓館發展的若干意見》、《關於促進景區周邊旅遊要素髮展的若干意見》等檔案，對精品民宿建設給予資金、土地、政策等多方面、全方位的支援。

政府牽頭成立合作社，專業團隊規劃執行老屋改造計劃

據方英偉介紹，關於老屋的運營，其委託非常專業的河南省三石雲合公司，進行專案運營與管理。

“石雲合公司開發的線上平臺——河南民宿聯盟，是一個專業的民宿類推廣運營平臺，對線下的民宿進行全面的宣傳推廣與引流。”

他表示，車村鎮牽頭帶領村組成立合作社，老屋、林坡、村集體建設用地整合入股合作社，由村統籌安排，專業團隊規劃執行老屋改造計劃，在改善村鎮整體面貌的同時，也讓承載著中原傳統建築文化的老屋重新煥發神采，與周邊的白雲山、木扎嶺等5A、4A景區相互呼應，打造旅遊產業鏈，建設特色民宿小鎮。

據瞭解，這個特色民宿小鎮，是一種集合式民宿群，特色非常鮮明，會對所有的老屋編制統一的資訊牌，包含編號，所在村落，評星級別等資訊，還會對所有民宿的服務、價格等進行統一的監督和管理。

關於如何推廣民宿小鎮，方英偉表示：“會統一做線上平臺並在權威媒體上進行統一宣傳，會在各個景區進出主幹道做統一的廣告、指示牌來引導車流和人流。”

她說：“除了三石雲合公司來做的線上線下運營管理之外，我們當地村集體的合作社也將作線下的支援，為專案提供保潔、餐飲及物業等服務，包括具有當地特色的農產品耕種採摘、土木施工、保證整體運營等後勤服務。”