選房攻略：選購高層住宅時要注意哪些問題？

近幾年來，高層住宅已經成為廣大購房者青睞的置業優選，視野開闊、高層景觀等都是高層住宅的優勢。但並不是說高層住宅就沒有缺點，購房者在選購高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意以下這幾個問題。

一、什麼是高層住宅？

高層住宅是指建築高度大於27米的住宅、建築高度大於24米的非單層廠房和倉庫或其他民用建築。

高層住宅一般是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。單層面積不大，但層數很多，垂直交通量很大，一般有2-4部電梯。

二、選購高層住宅要注意什麼？

1、注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以，購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住後的舒適度放在首位，謹慎選擇戶型格局。

2、注意看電梯是否安全

出行離不開電梯，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全執行。

3、注意電梯數量是否足夠

高層住宅的樓層多，住戶也多，如果電梯數量太少的話，勢必會造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。所以，大家選購高層住宅時要觀察整座樓的總戶數與電梯數量，並考慮電梯的數量是否夠用。

4、密度和觀景非常重要

部分購房者選擇高層住宅的原因可能是認為高層住宅的視野開拓、能看到更好的景觀。但事實上，並不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質如何，密度是關鍵。居住密度越低，居住品質就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果說在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

5、重視物業管理

購房者在選購高層住宅時要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設有值班警衛室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防範上一定要嚴加註意。而且好的物業會為您省去不少煩惱，會及時反饋你提的問題並幫助解決，並且不會出現亂收費等現象。