買房牢記2大原則: 不買道邊房, 遠離握手樓! 懂行的人都這樣做

買房看似很簡單，但其中的學問卻很大，除了準備充足的資金外，還要考慮房子的地段、朝向、樓層、樓棟、小區等因素。一旦不小心買錯房，購房者可能就要追悔莫及了。那麼，買房時到底應該注意些什麼呢？其中有2大基本原則購房者一定要牢記：不買道邊房，遠離握手樓。這句話究竟是什麼意思？我們一起來看下。

01 不買道邊房

所謂的不買道邊房，也就是指買房的時候不要選擇路邊房。現在不少買房人喜歡購買路邊房，因為在他們看來，路邊房出行更便利，如果是高樓層的話，視野風景也很不錯。但其實，在實際居住過程中，路邊房的弊端卻不少。

首先，道邊房的噪音大，居住環境相對嘈雜。由於道邊房靠近馬路，所以每天就會聽到馬路上來來往往的車輛產生的鳴笛聲、輪胎與路邊的摩擦聲等噪音；如果是臨街的道邊房，街上每天來來往往行人的嬉鬧聲、店鋪的叫賣聲等，也都會帶來很多的噪音干擾，非常影響居民的正常生活休息。

其次，道邊房的灰塵多，空氣質量相對較差。要知道，馬路上來來往往的車輛在行駛過程中，還會帶來汽車尾氣和揚塵等汙染物，這使得道邊房特別容易積灰，空氣質量也較差；如果是臨街的道邊房，居民可能還要忍受一些飯店、燒烤店、火鍋店等餐飲行業所帶來的油煙，久而久之還容易引發呼吸道疾病，對居民的身體健康不利。

最後，道邊房轉手難，保值性相對較差。如果是帶有底商的道邊房，其公攤面積往往要比其他樓棟大，這樣房子的得房率就較低，居住起來就沒那麼舒適了。正由於道邊房存在上述弊端，這也導致其未來想要轉手時會相對比較困難，保值性將降低。所以建議購房者在買房時最好避開道邊房，在買房前，可以先了解清楚小區的樓棟分佈，看看哪些樓棟是道邊房，綜合利弊後再做決定。

02 遠離握手樓

所謂的握手樓，也就是指那些樓間距很小的樓棟，由於樓間距太小，業內人調侃認為，相鄰兩個樓棟的居民伸出手就能互相握到手了。

樓間距越小，那麼樓棟與樓棟之間就靠得越近，這樣樓棟之間的採光就會相互遮擋，無論樓層高低與否，其採光通風效果都不太理想。這樣即使是大白天，可能都要開著燈，房子如果長時間照射不到太陽光，同時通風效果也很差的話，就很容易滋生細菌，居住體驗感極差。所以購房者在買房時如果遇到這類握手樓，一定要遠離，建議在買房前，先看清楚樓間距，以防買完後才知後悔。

以上就是關於“不買道邊房，遠離握手樓”的解釋，建議購房者在買房時牢記這2大基本原則，這樣才能避免買錯房。不過最終如何選擇，還是因人而異。