54㎡基本上2個臥室的空間都交給公攤了業主認為這麼高的公攤率不合理希望主管部門可以給出權威說法來看看官方的回覆▲贛州經開區金豐小區不動產證截圖購房前應該多做做功課先來看看贛州金豐小區業主反映的具體問題：本人2021年3月19日在贛州經開區金...

除了公寓，住宅梯戶比大的房子，公攤面積同樣會比較大，過道面積和電梯面積都增大了...

1、7層以下住宅公攤率為7-12%多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間熱交換站、水泵房、配電室等...

總結一下：有避難層公攤肯定會加大...

在不符常規的低公攤情況下，小區內部的公共設施規模會大大縮減，公攤面積太小的話，公共的樓梯、過道、門廊等面積也會變窄，甚至可能還會影響正常的通行，反而給生活帶來不便...

買房的和將要買房的都要會計算才不會被售樓人員用公攤率的資料盜換公攤係數的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準確算出實際分攤的面積...

透過上文中幾個方面的比較，樓梯房和電梯房擁有各自的優勢，筆者認為電梯房的優勢主要集中在居住方面，新的建造技術和設計理念以及更好的物業服務水平會讓電梯房更加適宜人們居住...

二、公攤面積的合理佔比1、7層以下住宅公攤率為7－12％多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1／2，樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）...

2、公攤面積高有什麼影響...

圖片來源：百度圖片公攤面積有國家標準1、7層以下住宅公攤率為7到12%：多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）...

大部分人雖然說近期都沒有經歷過購房上面的事情，但因為長時間的見到一些事情出現，也是已經對部分因素有了總結，尤其是公攤的一些方面，房產公攤面積政策出現之後，引發了很多人的熱議，這其中其實對好處壞處也都有講述，因此觀察時，也不能只看別人的一面之...

也就是說，一套建築面積為100平米的房子，當產品形態是7層以下住宅時，它的公攤面積就在7—12平米之間...

2、7-11層住宅公攤率為10-20%：樓層為7-11層為小高層，在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤率在15%-20%之間...

關於房屋的公攤面積購房時需要注意什麼的相關內容了，房屋公攤面積不是固定的，一般來講房子的的總樓層越高，公攤面積就越大，購房的時候可以讓工作人員提供相關的資料來看一看，公攤面積不宜過大也不宜過小，合適最好...

公攤面積太小的住房居住起來也是很不方便的，這樣的房屋所在樓棟的電梯間和樓道都會比較小，對於上下班時間，外出的人比較多，電梯就會顯得比較擁擠，所以購房者在買房的時候不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可...

3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％為什麼高樓層住房的公攤面積是最大的呢...

只要沒有超過正常的數值，那麼公攤面積大一點也沒有太大的關係，雖然說公攤數越大所購房屋的使用面積會越小，但如果過小即意味著配套公共設施規模的縮減，從而影響住宅品質...

公攤面積多少合理1、7層以下住宅公攤率為7-12%多層建築是層數在6層左右的建築，公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）...

二、公攤面積的比例是多少...

3、12－33層住宅公攤率隨著建築整體的層數較高，樓梯間和其他公攤面積相應增加，高層住宅的公攤面積和公攤係數都是最大的...