中原地產首席分析師張大偉也指出,公攤面積並非越小越好,如果開發商過度擠壓公攤部分,將導致社群品質下滑,包括樓道、會所、大堂等公共區域縮水,更不論購房者也許還得承擔無法被公攤面積制消化的建設成本...
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉:有律師認為,公攤面積屬於隱性面積,只有具有資質且比較規範的測繪單位能說出具體分攤部分,很多不夠規範的單位往往只告知業主一個大概的數字,因此很可能就是一筆糊塗賬,也導致了許多糾紛...
2021年5月,山東省住建廳就明確要求,開發商在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應將房屋的建築面積、套內建面積、公攤面積及部位都在合同中明確標註...
463,導致公攤建築面積較大的原因,主要是這三棟樓46層以下牆體厚度為60公分,47層及以上牆體厚度為40公分,依據《房產測量規範》規定,建築外牆一半面積需計入公攤面積內...
在考慮這些的時候,總會涉及到房屋的面積分類,最常見的就是建築面積和套內面積,還有公攤面積,其實還有使用面積、預測面積、實測面積、合同約定面積以及產權登記面積等等,對這些面積許多人並不清楚,那麼怎麼計算房子的面積...
首先,碧桂園算是房企中的名牌,幾乎每個人都聽說過它的大名,價格上也相對較高,品牌的價值自然在裡面,所以當人們發現碧桂園出現什麼事時,第一個反應可能是:不敢置信...
回覆稱,目前全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建築面積為標準,“公攤面積”確定具有很強的專業性,廣大購房者對分攤的公共建築面積的合理性、準確性缺乏專業瞭解,也不能直觀地瞭解實際套內面積,且“公攤面積”因專案不同存在差異,造成消費者的質疑...
從物業管理收費來看,樓梯房要比電梯房更低...