知到｜婚前買的房，歸誰？

如今社會，雖然

離婚不易，但結婚也不易

。對於大多數的情侶，在戀愛走向婚姻過程中，除了彩禮，房子也是標配。兩個人搭夥過日子，房子是安全感

，是港灣，所以這也是大家不辭辛苦，寧願工資大多數用於還房貸，也會買屬於自己的房子的原因。

那麼，結婚前，一方買的房子，結婚後，

這個房子屬於誰

？離婚的話房子該怎麼辦？

第一，婚前婚後，房本上的名字有變動的

如果房本上的名字，從婚前的一個人，變成了婚後的兩個人。那麼這個房子，必定就

成了共有財產

。但是怎麼個共有法？就得分情況。

如果房本上就雙方的

份額明確寫明

，比如寫了男方70%，女方30%，那麼，就是按照寫明的份額，

按份共有

。離婚的時候也是按照相應的比例，然後再結合婚姻的情況去分割。

如果沒有寫明份額，則為共同共有

，這種情況下，離婚的時候，不是五五分，而是要區分誰對這個房子

經濟上付出的多

，比如女方付的錢多，那相應的，給女方分的也就多。

第二、婚前婚後，房本上的名字沒有變動

比如，婚前房本上只有女方的名字，婚後依然如此。那麼，

離婚的時候男方就一定從這套房子上得不到任何經濟補償嗎？也不是

。

具體要看這個男方，對房子有無經濟上的貢獻。如果房子是女方婚前全款買的，那對於這個房子，男方的

貢獻為0

，是跟男方完全無關的。如果房子女方婚前付了首付，婚後雙方

一起還貸款

，那麼離婚的話，就男方所償還的貸款以及對應的房屋增值部分，還是可以

主張補償

的。

第三、公婆出資買的房，離婚的時候怎麼辦

現在社會，很多的年輕人結婚的時候，面對高額的房價，都需要父母的幫助，才能搭建起小家。那麼，離婚的時候父母出資買的房是贈與給一方還是雙方，還是僅僅只是借款？這些最好都事先說明。

如果沒有任何的說明，大機率會被認定為父母給子女的借款。

最後，無論是婚姻存續時，還是

婚姻破裂時每個人都應該努力保護自己的財產的同時，也不奪取他人財產

。

律師認為，婚前不妨把這些經濟上的事情坦誠說出來，談錢並不傷感情，反而是為了更好的談感情，傷感情的是生活中的種種不理解，不換位思考，而不是合理的談錢。