買房4個原則：買南、買邊、買三、避開4個樓層，這樣基本不會錯！

引言

對於很多人而言，能夠在大城市中擁有屬於自己的房子還是一件非常開心的事情。在如今房價不斷上漲的時代，房子成為了很多家庭的沉重負擔。普通人可能需要奮鬥大半輩子的時間，才能夠在市區買一套屬於自己的房子，所以購房時慎重選擇是非常重要的。

如果我們在選擇房子的過程中，沒有考慮好各種情況或者標準，恐怕會對我們未來入住後的舒適度產生非常大的影響。所以如果你有購買房子的想法，一定要提前做好相關的知識準備。最近在某房地產售樓部任職的一個內部懂行人透露，買房有四個原則：買南、買邊、買三、避開一樓等4個樓層，只要能夠做到這些，購買的房子質量都很不錯。

為什麼購買房子一定要選擇“買南”呢？“買南”指的就是我們在購買房子的時候，一定要選擇那些朝向為南的房子。這個原則恐怕很多人都知道，古時候人們建造房子時就遵循了坐北朝南的原則。只要房子的主要房間或者採光面朝向南方，那麼在冬季的時候就會有更多的陽光照進屋內，讓室內變得更暖和一些。

等到夏季的時候，能夠照進屋內的光線就比較少，屋內的溫度也不會特別的高。所以我們選擇那些朝南的房子，起碼能夠實現冬暖夏涼的居住環境。可能這個時候有人會產生疑問，“面北朝南”這種房屋設計不應該是中國設計師的一個設計共識嗎？

但實際的情況是很多開發商在對房屋進行佈局的時候，並沒有考慮到坐北朝南的標準。所以很多售樓處的售樓人員在向大家介紹房子的時候，都會將南向的戶型作為一個優勢對買家進行推銷和介紹。我們在買房的時候，也一定要清楚自己選擇房子的戶型朝向。

如果朝南的採光面比較少的話，就會產生採光不足的問題影響我們的居住。那麼為什麼買房一定要選擇“買邊”呢？“買邊”指的是購買一棟房屋裡面位置最靠邊的房子。現在的房地產開發商在設計房子的時候，一般會設計出來邊戶以及中戶房型。

建議大家在購買房子的時候一定要選擇邊戶，因為邊戶的採光條件要遠遠好於中戶。中戶的房屋很多時候都沒有辦法滿足南北通透的條件，室內光線昏暗並且空氣不流暢。

除此之外，邊戶的居民還能夠減少很多的噪音來源。中戶的居民因為房子處於樓房的正中間，所以他可能會聽到來自四面八方的雜音。而處於邊戶的居民，因為房屋一側的外圍即是空氣，所以相應的雜音的來源會少一些。

那麼買房的時候為什麼一定要“買三”呢？“買三”指的是大家在購買房子的時候，一定要選擇那些三居室的戶型。如果是一個人居住的話，一居室的戶型也綽綽有餘。但是如果是一個家庭居住的話，那麼三居室的戶型絕對是最好的選擇。

現在的很多家庭一般都是一家三口，一居室根本沒有辦法滿足這些家庭的需求。二居室的房子雖然可以提供居住，但是整體來說房屋的空間比較狹窄，家裡有客人或者父母到來的時候也並不方便。並且如今國家放開了生育政策，如果夫妻想要再多生一個孩子的話，很明顯二居室的戶型已經沒有辦法滿足一家四口的需要。

有一些家庭可能在購買房子的時候會考慮資金的問題，所以先購買二居室的戶型居住。但是我們要知道房價並不會因為個人而暫停上漲，我們既然有買房的需求那麼就一定不能將就。如果我們有一次性購買三居室房子的條件，那麼就儘量不要猶豫。否則等到以後因為房屋空間太小產生了問題，只會給自己找更多的麻煩。

最後購買房子的時候一定要避開四個樓層。這四個樓層指的是一樓、二樓、裝置層和高層頂樓。一層樓房的問題特別大，採光不好且非常的潮溼，除此之外隱私問題以及噪音問題也非常的嚴重。二樓雖然比一樓的房子要好一些，但是也仍然有很大的問題。

至於裝置層以及高層頂樓，它們一般處於高層，上下樓特別的不方便。同時如果出現停電的情況，這些高層樓房會特別容易出現斷水的故障。並且我們要知道的是，高層樓雖然能夠給我們提供清新的空氣，但也有很大的安全隱患。

結語

有的人可能覺得買房就像靠運氣一樣，如果運氣好的話能夠買一個好的房子。但實際上買房並不是這樣，房屋的好壞完全取決於個人的挑選。所以我們在購買房屋的時候，一定不能因為麻煩而拒絕去了解。只有透過自己的不斷深入探索和了解，才能選擇合適自己的房屋。

今日話題：買房4個原則：買南、買邊、買三、避開4個樓層，這樣基本不會錯！