小產權房和大產權房有什麼根本區別？別買錯了，損失的可不只是錢

我們如今買房子的時候，大多數面臨這樣一個問題，就是產權問題，很多人在買房子的時候根本就不注重產權，所以買的房子，也不知道是大產權還是小產權，就直接付款買房了，認為自己只要能住進去，那房子就是自己的，法律意識過於薄弱，其實小產權房跟大產權房有著根本的區別，可千萬不要買錯了，買錯了損失的可不僅僅是錢，還有以後居住的心情，這裡我來給大家簡單的說一下。

相信大家在買房子的時候，很多人都會買到小產權房，甚至很多的開發商，都會把小產權房給最先出手，很多人都會有疑問，為什麼小產權房的優惠有這麼多，看上去比那些商品房划算多了，還可以省下一輛車的錢，有的甚至還可以省去手很多的手續，買起來十分的簡單，有沒有身邊的朋友遇到過這種情況？其實小產權房真的不能買，個人的建議碰到小產權房，掉頭就走，不管中介怎麼說就是不要買，這是為什麼呢？

小產權房就是很多的開發商，建築的一種沒有國家認可的一種房子，這種房子就是小產權房，在法律上面根本就不受法律的保護，也沒有正式的產權證，這種房子有很多，可能是開發商違建的，如果有一天你的房子，被拆遷了，很可能拆遷款你都拿不到，如果你的房子被劃分為違建建築，那麼不僅你的房子拿不到，你的拆遷款更別提了，就算你去告他們，也毫無勝算。

買小產權房子也是不能貸款的，你只能一次性付清，不要認為這種房子你可以貸到很多錢，那是不可能的，等你想要把這個房子轉出去，或者拿去抵押貸款也是不可以的，買了這種房子，日後想要轉手賣掉，也幾乎很少會有人會買。

大產權房就不一樣了，大產權房是被國家認可的，具有法律效應的一種房子，很多的大產權房，全部擁有具有法律效應的房產證，可以自由的轉讓，出售買賣等等，這些都是你自己的權利，而且不管你是買賣還是出售，這些都是受法律保護的，價格你也可以自己定，如果有一天你的房子拆遷了，你的房子拆遷款是多少？是賠償房子還是賠償現金，都是必須經過你本人的同意之後才可以進行，如果你不同意，沒有任何人敢拿你的房子，因為你的房子就是受法律保護的，這就是你自己的私人財產，隨你怎麼處置都是可以的。

很多人買錯了房子，買到了小產權的房子一定要認清楚，我們買房子的時候要買大產權房，不要買這種小產權房，日後吃了虧都沒地方說去，你們覺得呢？

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