做不到這種程度的豪宅,都不是真豪宅!
近日的豪宅市場自上而下走出了“獨立行情”,於是整個行業的目光都聚焦到這一池春水中來,當我們開啟各個關於豪宅的說辭,從外立面到景觀都有一堆高階詞彙來修飾,
“世界級建築風格,大尺度的河景景觀……”然後再加上一個“豪宅社群”的概念,聽起來尊貴又大氣,然而實地一看專案,大相徑庭。
各房企在產品、宣傳上花心思無可厚非,
但關於豪宅,我們也開始有了一些誤解。
在摸索了全球、全國的豪宅市場、建築工藝、設計理念、施工選材之後,我們需得正視,
究竟什麼樣的豪宅才是真正的豪宅?
理不辨不明,以所見所得,據實論證,方得真相。
接下來,“豪宅邦”也將不間斷的展開關於“真豪宅”的探討,徹底、全面的剖析豪宅。
“真偽豪宅”之辨!
佔據城市核心地段,具有辨識度的外立面或者大尺度的空間,這些都是標準答案,
但這樣的答案也僅僅止步於高階改善,與真正豪宅之間的距離,相隔甚遠。
最近有幸跟幾位豪宅業主閒談,發現外在的理念、說辭很難影響到他們,他們的閱歷、見識早已形成了一套對居住、資產獨有的認知,非常理所能打破,
而相對於外在美,他們同時更注重豪宅本身是否是一座“好房子”,是否“安全”。
“好房子”與“安全”是兩個看似很簡單卻在地產行業走的最久的詞彙
,當下許多樓盤都會以“終極”自居,然而,能否將這兩大要素淋漓盡致體現才是區分真偽豪宅的重要試金石。
如果說只是將“好房子”的定義停留在居住層面,一味的追求大尺度、景觀視野,那依舊只是在“偽豪宅”體系裡徘徊,富豪們認為的“好房子”,
居住舒適度是最底層的邏輯,居住的純粹性才是終極需求
,此外,無論內在外在都走在了行業最頂尖,且具備“排他性”。
換言之,真正的豪宅,無論是外在的立面、園林景觀還是內在的呈現,從選材用料到匠心工藝、科技系統等統統都應該是嚴選且頂級的。
另一層就是“安全”。隨著環境的變遷,“安全”這一要素變得愈發重要,對於塔尖人士來說,
“安全”有兩層深意:一則是安全的資產配置,二則是安全有實力的房企保障。
當下環境以及豪宅市場的嚴苛雙重訴求之下,想要擁有安全的資產配置,有實力的房企是一切的根本。
因為
所謂豪宅,就是無限的成本投入,這對於企業的資金實力有著極其苛刻的要求
,其是決定房子最終能不能在每一道工序方面“匠心”交付的根本,有了從設計、施工到呈現高標準的交付,才會有後續的服務,“資產升級”才會有實際的意義。
因而,
一味追求“快”的企業玩不起豪宅,沒有情懷的房企守護不了“匠心”,這也正是當下更多的央企開始站上豪宅舞臺的市場需求。
真偽豪宅之辨,精髓在於內外結合,“好房子”與“安全”兩者缺一,便缺失了成為豪宅的資本。
豪宅打敗豪宅
在豪宅這個盛大的戰場,“內卷”早已是常態,那麼豪宅如何打敗豪宅,成為屹立於市場的唯一標杆,最終的標尺依舊掌握在塔尖人士的置業邏輯裡——
不止是地標,不僅是“懂得”
,他們認可的豪宅,
是一個集結了家的美好、社交的純粹、舒適的空間、頂級的工藝以及無可替代的身份象徵、穩妥的資產配置於一體的地標。
以此為標準,便可打破固有的對於豪宅的認知。
同樣花一千多萬,買到的不一定是豪宅。
豪宅市場,價格並非唯一標準。在塔尖人群的認知裡,自己花一千多萬買的房子,如果同樣的社群裡也有五百多萬的房子,那麼,這個房子就失去了純粹性和足夠上檔次的社交屬性,因而我們會發現,
居住、圈層的純粹越是做到極致,越受市場認可。
當下西安市場,就有豪宅是透過對於戶型面積、戶型設計佈局頗為嚴苛的純粹博得一番天地。
豪宅不一定非得是“大面積”。
過往的認知裡,豪宅就是要具備超大的空間,動輒500平以上才足夠“闊氣”,然而實際需求並不完全如此,我們按照現代社會的分工來看,40-50歲是擁有最強支付能力的階段。
而這個階段,並不需要那麼多的房間,而是需要更多的場景
,可以喝茶、看書、會客。有社交,有自我,互不打擾,舒適自得。
因而,並非面積大才能觸動富豪們,社群裡有足夠豐富全面的私享社交空間才是真正的“懂得”。
無科技,不豪宅。
對於富豪們而言,享受稀缺的資源早已習以為常,而科技豪宅是未來趨勢。從世界豪宅發展趨勢來看,融合科技、綠色、智慧化的科技豪宅已然屹立於行業前端,比如湯臣一品,在國內率先使用了同層排水、智慧家居……至今已然是全國豪宅產品的借鑑標配。
能夠以“科技感”制勝,才是真正掌握了豪宅市場的秘鑰。
真豪宅的自我修養
所有的房子,實則都是在販賣一種生活方式,而豪宅之所以為豪宅,是因為其將生活的方方面面都做到極致、做到頂尖,歸根結底,是居者內心的滿足感得到了最大化。
在辨清真偽豪宅之後,我們知道,真正的豪宅必須內外兼得。
有面子
——外在的城市介面、建築立面都是標杆級所在;
有裡子
——內在的設計、工藝、建造統統都是高標準;
有底子
——擁有多年在豪宅方面的沉澱和底蘊,深知豪宅建造並非一日之功;
有圈子
——為居住者提供純粹的圈層和社交;
有牌子
——有實力做豪宅、有情懷並堅持“長期主義”的企業。
五者缺一,空談“真豪宅”。