未來10年，房子離“這3個地方”越近越值錢，李嘉誠等人早已看破

引言

“安土重遷”一直是中國人特有的一種傳統觀念，所以“家”在中國人眼裡有多重要可想而知，而承擔了“家”的房子也一直是中國人的剛需。但是因為房價居高不下，近年來我國房價高居不下很多人對買房的態度發生了轉變，不會盲目購買，反而會斟酌許久甚至放棄購房。

所以將來房價可能持續上漲，但買賬的人卻越來越少。但是並不是說房子就一文不值了，相信瞭解過房地產或者有買房想法的朋友一般詢問房產銷售都會提到“地段”兩個字，李嘉誠和馬雲也屢次提及地段對購買房產的重要性，好地段的房產可絕對不會貶值。李嘉誠重點提出了這三個天時地利人和的地段。在未來，哪些房子更值錢？離地鐵口和學區越近的越值錢，你贊成嗎？

“悠然見南山”的休閒住宅房

第一就是娛樂區房產，顧名思義也就是靠近城市休閒公園以及娛樂區域的房產。不同的購房需求也會對房產挑選有所側重，例如投資性房產一般只是看重短期升值空間，但是居住性購房者一般追求更多的是舒適性。

住宅房這種房子舒適性極高比較適合養老人群居住，比如退休大爺大媽跳跳廣場舞、溜溜小貓小狗、帶著孫子孫女散散步……而一般休閒公園周邊房子的戶型、裝修、綠化面積、停車場……這些設計都是比較貼合老百姓居住需求的，生活環境安靜祥和，植物多空氣也清新。

中國科研社報告也指出公園周邊的地產是一個城市裡面舉足輕重的地產構成，而隨著人們對公園區住宅需求的加大，主題公園周邊房價也有所提高。

七通八達的地鐵樞紐住宅房

第二個地方就是地鐵口住宅區，靠近地鐵站就意味著享受了這個城市最發達的交通資源，可以在短時間內到達這個城市的各個樞紐地區。

比如各個旅遊景點、商業區、火車站、機場……所以之前很多人購買房子都喜歡靠近機場、火車站這些地方的房子，但是現在其實人們更多地會考慮靠近地鐵站，畢竟可以享受更多的交通資源，何樂而不為呢？這些房子非常適合來城市拼搏並且有定居打算的年輕一代，他們更加需要發達的交通條件滿足上班通勤的需求。

又因為地鐵口會吸引更多商業資源在附近聚集，比如超市、遊樂場、小吃街……也會大大提升在此地居住的舒適性。並且很多外環地鐵站附近的房價並沒有太高，但是具備通往市中心的地鐵，也是年輕人們不錯的購房選擇。另外還可以出租滿足上班族短期居住，租金也是一筆可觀的收益。

充滿“風聲雨聲讀書聲”的學校周邊住宅房

最後一個地方就是學區房，這也是老生常談的房產地段了。相比於更適合年輕上班族的交通性住宅，學區型住宅其實更適合那些已經成家的人選擇。

雖然學區房已經因為政策原因不能用來投資，但是作為居住住宅對於住戶自身價值的提升很重要，因為下一代的教育是永遠不能忽視的。學區房得天獨厚的教育環境對於下一代的全面發展有著舉足輕重的作用。

不論是幼兒園、小學、中學還是大學，周邊的房產都是人們求之不得的。中小學周邊購房是為了孩子上下學方便，尤其是大城市中小學生長途求學非常危險，很多家長要麼就進求學要麼努力購買學區房。

而大學城的房子則是可以出租給大學生進行盈利，也一定是租客滿門不愁錢來，所以學區房絕對是保值高的房產。現在我國一線以及新一線城市市中心的房價依然讓人生畏，我們就必須在一線城市市中心的購房大隊中擠個頭破血流嗎？

其實不一定，如果我們仔細分析我國城市發展狀況，看出各個城市的發展潛力，其實可以找到更加適合自己承受能力的房產。而那些具有發展潛力的城市裡，休閒區、教育區、地鐵口這些地段地房子絕對是值得考慮的。

馬雲曾用“房價如蔥”來形容未來我國房地產的價格走向，所以很多人對於買房依然持觀望態度，認為房價總有一天會走低。

結語

但是這三個地區的房子價格其實只會提高不會降低，哪怕房價大跌趨勢顯現也可以放心購買這些地方的房子，休閒、教育、交通可謂是城市居住的重中之重，這些地段的升值空間絕對是潛力巨大，畢竟這可是李嘉誠的肺腑之言。

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