購房者不得不看：團購費和居間服務費到底是什麼？

近期，有媒體報道開發商有收取“團購費”的現象，那麼“團購費”是什麼？每一個購房者都應該有所瞭解。

一、 團購費到底是什麼，法律是如何規定的？

團購費是叫俗了的說法，它在法律上的真正名稱應該是“居間費用”。

居間費用是指居間合同發生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯絡在一起，以促成交易後取得合理佣金的服務。

《合同法》第四百二十六條規定： 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

由此可知：就像二手房交易需要交付中介費一樣，居間費、團購費、中介費是法律所支援並被普遍接受的商業行為。

二、開發商與購房者共同的苦衷。

商業社會經常發生好產品找不到或者不能更多地推廣給消費者知道，“酒香也怕巷子深”，消費者同樣面臨不知道如何找到好產品的情況，居間的作用就是讓買賣雙方互相知道並達成交易。居間是商業社會的標誌之一，居間的活躍度一定程度上代表了經濟活躍指標。

對於房地產市場也一樣，尤其是旅居房地產市場，消費者到一個陌生的地方根本不知道有哪些優質樓盤，居間就顯得特別重要。很多有實力的開發商正在向全國邁步當中，並未被廣大消費者所熟知，也需要透過居間行為拓客。

居間的產生解決了雙方共同的苦衷，為房地產市場的繁榮帶來了貢獻。

三、 沒有團購費的樓盤真的沒有團購費麼？

有些樓盤有“團購費”“居間服務費 ”的存在，有些樓盤又沒有，那是怎麼回事兒，給你介紹樓盤的中介公司是義務勞動麼？並不是，開發商會在收取的房款中提取一部分比例給到渠道中介服務公司，那這筆錢是哪裡來的，一樣會羊毛出在羊身上。

購房者在選擇的時候完全可以憑藉總支出費用來衡量房子是不是值得，只要值得就下手，永遠是對的。