屋頂漏水怎麼維修？教你幾個小妙招，這樣解決最有效

武漢的孫先生在買房的時候選擇了頂樓，買房的時候很多人都說頂樓會漏水，那時候孫先生是不信的。因為頂樓的房價比較低，孫先生不聽勸阻，還是選擇了頂樓，如今已經入住十年，最近發現頂樓出現了漏水的現象。

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屋頂漏水不僅會導致屋內潮溼，還會引起天花板上的乳膠漆鼓包、脫皮。物業已經給維修了很多次，效果都不是很好，沒有辦法，只能自己花錢找師傅了。一起來看一下維修的過程。

屋頂漏水的原因

經過維修師傅的檢查和儀器的檢測，發現漏水的原因有：原屋面的防水層老化、開裂；原有屋面混凝土保護層出現裂縫、空鼓等現象；導致防水層下部的保溫層積水，積水滲漏到結構層引發的漏水。

聽到師傅分析的漏水原因，孫先生後悔的直跺腳，早知道不買頂樓了。但維修師傅卻說：有些頂樓是可以買的，像帶有頂樓使用權的，可以在樓頂做一些屋簷或者是陽光房之類的，可以避免雨水侵襲。

屋頂漏水怎麼維修？

1、挖開屋頂老化的基層，根據檢測結果，找到出問題的基層位置，將這裡的防水層和混凝土都挖開，並將雜物清理乾淨，然後用新的混凝土填充，並進行找平。待其乾燥後繼續施工。

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2、進行基層修復，樓頂上方都是一塊一塊的混凝土基層組成的，因這些混凝土之間會存在縫隙，這些縫隙在下雨的時候會向下漏水，所以需要用防水油膏填充。一是固定新舊混凝土，減少混凝土在乾燥過程中變形。二是填充縫隙，避免基層之間存在縫隙，引發漏水。

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3、防水層施工，完成上面的施工後，就需要做防水層了，首先需要在基面上塗刷一層溶劑型橡膠瀝青防水塗料，開啟後可以直接塗刷，凝固後會形成一層膜，起到防水的作用。緊接著在上面鋪貼一層SBS防水卷材，防水卷材的柔韌性較強。防水卷材放在外面，既能防水又能避免下面的防水層遭受風吹日曬，影響防水層的壽命。

下面就是檢驗效果的時候了，半年多過去了，孫先生到樓頂看了一下，除了有點塵土之外，防水層還是完好無損的，不僅是防水效果好，師傅的服務態度也是非常好的。維修前，師傅會約定好具體的上門時間。

總之一句話，本次的維修結果還是很滿意的，同時也說明了一點，維修漏水要選擇經驗豐富的維修師傅，不僅服務周到，關鍵是維修技術過硬，防水效果看的見。