碧桂園“攤上事兒”了？下一個會是誰？

2022年是碧桂園極其魔幻的一年。

2022年1月份碧桂園銷售額排名全國第一，

高達504億

，比排名第二的萬科的335億多了接近

170億

。

保利和融創，都沒破300億。

2月15元宵節，碧桂園冠名元宵晚會。風光無限。

2月17，一張討薪的大字報在媒體圈發酵並衝上熱門話題。

其實碧桂園並不是第一個出現薪酬問題的開發商。

從2021年開始，房地產從業人員就開始感覺到寒冬了。很多開發商都在玩一個套路，放假，每個月發2000塊錢的補助（稱為基本工資也行）。

從業人員要麼辭職，要麼改行。2000塊錢一個月，房貸都不夠還。

或者從管理層開始，全面調整人員架構，都去一線賣房子去，完不成任務就淘汰。

讓設計、人事或者文員去幹銷售？十之八九都無法完成目標任務。

或者更簡單的方式，全面降薪，願意的就留下，不願意的就好走不送。

很多房地產從事房地產行業的已經開始轉型另謀出路。

但是轉型哪有那麼容易的？創業也並不是每個人都能成功的。尤其是很多80後，35歲到40歲之間，好不容易熬到管理層，日子開始好起來，結果一夜回到解放前。上有老下有小，還真不敢拿自己攢的那點小錢開始創業。

更尷尬的是，這個年齡，不上不下的，要活下去，還不能不要臉。

從業者遠遠比圈外的人更瞭解真實的市場情況。

其實判斷一個行業的興衰非常簡單，看看從業人員的收入水平和精神面貌就知道了。

比如直播事業，你看很多漂亮的小姐姐們都開著豪車，絕對不是隻為了包裝自己，實力還是有的！

萬科的董事長鬱亮說，房地產的黑鐵時代已經來臨，絕不是危言聳聽，實際情況可能比想象中更可怕。

房地產是一個龐大的產業，從業人員非常多，涉及的上下游產業更多。

牽一髮而動全身。

一旦房地產從業人員大量失業，就會融入其他行業，

對於其他行業從業人員來說，也是一個衝擊。

比如本來房地產乾的好好的，現在出來賣水果了，是不是對旁邊的水果店也帶來了影響？

內卷會更嚴重。

一方面是企業要生存下去，要開源節流，其中薪資成本是要重點控制的。另一方面是從業人員要養家餬口，得爭取更高的薪酬，維護自己的更多權益。

這是一個悖論，無解。

唯一的藥方是利潤率和銷售額雙雙提升，企業賺錢了，大河有水，小河裡的魚兒才會更歡。

但是目前的房地產市場預期依然不容樂觀。

唯一值得慶幸的訊息是，宏觀政策有很多利好訊息，房地產信貸會繼續放鬆。

穩字當頭，潛在需求也還有。但是房地產的盈利模式和發展模式已經在悄然發生變化。

萬科、萬達甚至碧桂園已經在著手佈局新方向。

但是寒冬還得繼續熬下去，生存下去才有再次崛起的機會。

房價的走勢，行業的走勢，時間會給出答案。但是也希望，

無論房地產從業人員命運如何，都應該擺正心態，尋求新的生存之道！

就像九邊說的那樣，

新產業、新模式的不斷出現，社會的上升通道實際上也在變寬。

願所有人行業的從業人員，都能從工作中得到快樂、金錢和實現自我價值的成就感！