房屋損壞情況檢查是什麼

房屋損壞情況檢查是什麼？

一、房屋損壞情況檢測的定義和適用範圍，房屋損壞情況檢測是檢測房屋結構、裝修和裝置損壞情況，確定房屋損壞等級的過程。住宅損壞狀況的檢查適用於住宅評價、住宅管理等需要確定損壞程度的住宅。

二、房屋損壞狀況檢查包括以下基本內容： 1、調查房屋使用歷史和結構體系。 2。測量房屋傾斜和不均勻沉降情況。 3。採用文字、圖紙、照片或影片等方法，記錄住宅建築構件、裝修和裝置的破損部位、授予範圍和程度。 4。分析房屋損壞原因。5。綜合評價房屋損壞等級。住宅損壞狀況檢查應按照《住宅損壞等級評價標準》（試行書）執行，符合《危險住宅鑑定標準》CJ13、《工業現場可靠性鑑定標準》GBJ14-90等相關標準的規定。 在檢測時發現房屋有危險跡象，應通知委託人及時進行房屋安全檢測。檢查時發現家裡有危險點，必須透過委託人立即排除危險。

三、房屋完全損壞狀況檢查等級的劃分 根據房屋結構、裝修、裝置三部分各專案的完全損壞程度，房屋完全損壞等級分為五個等級： （1）完：結構完整，裝修完整，裝置完整，房屋各部分完整，無需修理或一般修理 （2）基本完整的房間：結構基本完整，少量部件有輕微損壞的內部裝修基本完整，小部分損壞，油漆維護不足，小部分裝飾材料老化，損壞的裝置基本完整，部分裝置有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋的正常使用，一般維護可以修復。 （3）一般損壞室：結構一般損壞，部分部件損壞或變形，屋頂部分洩漏，部分結構變形，有裂縫的內部裝修部分損壞，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗損壞的裝置部分損壞，老化，不足，不能正常使用，管道不暢通，水電等不能正常使用。房子需要修理或部分修理，更換部分部件才能正常使用。 （4）嚴重損壞房間：結構嚴重損壞，結構明顯變形或損壞，屋頂嚴重洩漏，部件嚴重損壞內部裝修嚴重變形、損壞，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重鬆動、變形或腐蝕房子必須全面修理、改建或改建。 （5）危險室：結構嚴重損壞，承重部件已成為危險部件，隨時可能失去穩定和承載能力，無法保證居住和使用安全的房屋。安全工程技術服務有限公司作為專業第三者住宅損壞狀況檢查機構