公寓是apartment？那只是出租房，覺得十幾年英語白學了嗎？
居者有其屋，安居才能樂業，很多人奮鬥一輩子，也許就是為了一套房。
在美國，一般人的住宅都是怎麼樣的？
01
獨棟住宅/別墅
single family house（SFH）
目前，大約70%的美國人住在單戶住宅裡，相當於我們所謂的“獨棟別墅”。獨門獨戶的房子一般位於郊區。
隨著嬰兒潮一代人的數量開始下降，對獨棟住宅的替代品需求正在增長（即公寓、排屋和出租房等）。
與獨棟住宅相對的各種房子，我們用一個術語總稱，就是
多戶房（multi-family）
。
02
公寓
condo(minium)
獨棟住宅之外，特別是在城市裡，公寓是人們最常見的寓所，多少年輕人人生中買的第一套房都是公寓。
公寓是一塊土地上一棟或一系列建築物中的一套住宅。產權為所有所有者所有。
公寓由業主協會HOA（Homeowners’ Association）管理，買了房，你就自動成為協會會員，需要交納會費。業主協會代表所有單元業主做出決策，並擁有公共區域和土地。他們做出關於維修等的決定。
除了一層的公寓，和國內一樣，美國也有擁有
上下兩層的複式公寓（duplex）
，甚至
三層的複式公寓（triplex）
。
公寓
apartment
我們都知道英式英語裡公寓是flat，美式英語裡公寓是apartment。
那麼，condo和apartment是一回事嗎？千萬別混為一談，它們具有本質上的區別！
apartment也是一棟樓裡的單元房，和我們絕大多數城裡人買的房子一樣，但是它的產權並不是住戶的。換句話說，
apartment的產權是建房的實體所有。住戶只是租來住的租戶。而condo是買房人或單位的財產，這是condo和apartment的關鍵區別
。
03
排屋
townhouse
排屋，顧名思義，就是一排共用一堵或兩堵牆的房子。排屋通常有2到3層。
排屋不同於公寓之處在於，房子裡外都由排屋的業主所有，外部的維護也由業主自己負責。我們前面說過，公寓樓的外部及公共區域由業主協會負責維護。
說到排屋，還有一種
聯排住宅，就是rowhouse
，rowhouse一般在一條街上連成一排；townhouse可以在一個區域內有不同的佈局。在結構上，
rowhouse左右的房子拆除了，不會對其有影響；townhouse是真的聯排，與鄰居共用一堵牆
。
04
豪宅
mansion
豪宅自然是面積大而氣派的房子。對於一個房子要有多大才能稱為豪宅，法律上沒有一個定義。但是怎麼著也得有個兩三百平方才能說是豪宅吧？
由豪宅演化而來的是
巨無霸豪宅（McMansion）
。McMansion不是超大豪宅，而是一個貶義詞，指由開發商在郊區大量建造的設計拙劣，功能多餘，品味低的大房子。
05
牧場式平房
Ranch-Style house
在美國農村，最常見的是平房，平房一般是單層住宅，但佔地面積更大。
這種型別的房子有大量的開放空間，很受歡迎。
農村裡還有
小屋，小別墅（cottage）和小木屋（cabin）
。城市裡也可能有cottage，但cabin只有在鄉下才能看到。
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