全款買房雖好處多多 但資金風險不容忽視！

購套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因此，在買房瞭解房款支付方式很有必要。現如今，隨著生活水平的提高，人們的積蓄也越來越多，許多“不差錢”的朋友買房的時候，可能更想一次把房款付清，但是全款買房到底好不好呢？

一、全款買房的優點

1、全款買房更省錢

首先，我們在買房時，如果全款購買，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發商在優惠力度上，全款和按揭的優惠是不一樣的，一般全款的優惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。

其次，全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產生的各種手續費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款買房來說全款買房支出更少，更加划算。

2、流程更加簡單

如果全款買房，購房者可以與開發商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的房子再出售的時候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在房價上漲時可以儘快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經濟壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。

二、全款買房的缺點

1、資金壓力大

現在一套房子再不濟也得幾十萬，稍微好點的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個非常大的壓力，稍不注意就會因此影響生活水平和軌跡。

而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在理財這一方面來說，其實並不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會選擇貸款買房，用手中剩餘的資金做更好的理財產品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個籃子裡。

2、未知數多，風險大

現在購買的房源大多為期房，期房在虛無縹緲的前提下拿走你的房款，任誰心裡也會有小忐忑。如果所購買的商品房不全，尤其是在沒有預售證的情況下就開盤，那麼風險會更大。更有甚者，如果選開發商或者選樓盤不慎，最終房子爛尾了，這筆錢該怎麼辦？相比貸款買房者，損失就要比全款少很多。

總體來說，全款買房對於資金比較充足的人來說相對划算。買房時有一定的優惠，而且流程比較簡單，再出售的時候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對於經濟基礎比價薄弱的人來說，會帶來比較大的經濟壓力，而且如果買的是期房，會有很多變數，存在一定的風險。