村委會有資格拆遷徵地嗎？你們村拆遷徵地合法嗎？

我想問大家一句，你瞭解我國的土地性質嗎？

今天我們來聊一聊我國的土地以及拆遷那點事，我國土地是社會公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。那麼對於這些法律，你又知道多少呢？程律師來科普啦！

也就是說，土地要麼是國家的，要麼是集體的，一般來說，城市土地為國家所有，農村土地為集體所有，嗯，是的，土地跟你個人沒啥關係。啊？有的人又問了，這是什麼情況呢？為什麼跟我沒關係呢？那我現在住的不是我的房子嗎？

那麼，程律師來講講，跟你有關係的是什麼呢？

答：是土地上的房產，那是你單獨所有有產權的。

根據《土地法》規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。好，問題來了，村委會可以作為徵地主體嗎？不可以。

《土地法》第四十七條國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

而村委會是由村民選舉產生的群眾性自治組織，是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，主體完全不適格。

說到這，大家又有疑問了，額，我們村土地徵收就是村委會發布的公告，村民簽字後，一手交錢一手交地。咋們假設排除村委會懂法不違法的情況，還有一種可能，就是村委會為實施單位，也就是具體幫助地方人民政府有效傳達政府意見的。

因此，如果你們村涉及土地徵收，你具體看一下你們村的公告，落款必須為縣級以上人民政府，如果不是，那麼，你可以理直氣壯的說：不好意思，你違法了。

主體找對了，你還需要關注土地徵收方案和程式，比如徵收範圍、土地現狀、補償標準、安置方式等需要在你們村裡範圍內公告至少三十日。