“全菏澤就東明自己收！”開發商違規收開戶費

現在買房子往往都是買的期房，交了錢還著貸款，還得等一段時間才能交房入住。本來新房交付是讓人期待的一件事，但在菏澤東明，不少購房戶告訴記者，在新房交付之前，開發商還要再收一筆“開戶費”！

菏澤明文規定，開發商在房價以外，不得向購房者收取相關費用。而小區售樓處卻理直氣壯：菏澤是菏澤，東明是東明，全菏澤只有東明這樣收！

違規收“開戶費”該誰來管？東明縣住建局和房管中心互踢皮球，無人受理。

交房前被要求交1萬多的“開戶費”

不交錢，不給鑰匙

菏澤東明的鄧先生2018年在一號公館小區買的房，如今面臨交房了，卻被告知要收取1萬多的開戶費，小區業主們均認為很不合理。

根據購房戶出示的通知單，購房戶需要按照70元每平米繳納暖氣開戶費和2600元每戶的天然氣開戶費用。

而據購房戶介紹，“如果不交開戶費的話，不給鑰匙”。

菏澤明文規定不可收取“開戶費”

售樓處經理理直氣壯：

菏澤是菏澤，東明是東明

按照《菏澤市人民政府辦公室關於印發菏澤市城市基礎設施配套費徵收使用管理辦法》的通知，房地產開發企業繳納的城市基礎設施配套計費入房價，在商品房銷售價格以外，不得再向購房者收取相關的費用。

那菏澤東明這家開發企業為什麼還要向購房戶收取開戶費？

“這不都免了嗎，國家不要收了”“菏澤都不收了，東明不歸菏澤管嗎？”面對購房戶的詢問，該小區售樓處工作人員反覆強調，整個東明都在收“交房費”。

片刻過後，一號公館售樓處的楊經理過來給購房戶解釋收費的問題。

東明一號公館的銷售經理表示，“菏澤是菏澤，東明是東明”，東明縣向購房戶收取“開戶費”也有自己的檔案依據，但卻無法拿出。

開發商違規收“開戶費”該誰管？

東明縣住建局和房管中心互相踢皮球

菏澤有明文規定，在商品房銷售價格以外，不得再另向購房者收取相關的費用。但在菏澤東明，銷售人員卻理直氣壯表示，當地的其他小區也都收取這個費用。實際情況是怎樣的，相關部門又會對此作何解釋呢？

東明縣住建局→找房管中心

菏澤市東明縣住建局的工作人員表示，開發商向購房戶收取開戶費的問題，應該找房地產開發企業的主管部門，房管中心處理。

東明縣房地產管理中心→找住建局

隨後記者和幾名購房戶來到了東明縣房地產管理中心。該中心工作人員表示，他們只能根據商品房買賣合同進行回覆。如果想深究這筆費用的出處，建議去專營單位的管理部門諮詢。

記者查看了開發商和購房戶簽訂的商品房買賣合同，其中在補充條款中約定，房屋總價款不包括地暖鋪裝費、暖氣開戶出裝費、天然氣管道設施配套費。

不過購房戶質疑，這樣的合同違背了菏澤市的相關政策檔案。

對此，東明縣房地產管理中心工作人員表示，這件事應該找住建局。而當記者提到，就是住建局讓過來找時，該名工作人員堅定地“把球踢了回去”：就是找住建局，住建局才是專營單位的主管部門。

這件事到底該誰來管？

記者在採訪中發現，在菏澤東明類似於一號公館小區開發商這樣，向購房戶收取開戶費的情況並非個例。

按照供暖開戶費70元每平米，天然氣2600元每戶，每位購房戶需要向開發商交納1萬多塊錢。單按東明一號公館2000多戶來說，就是2000多萬，這不是一個小數目。

當地早就有檔案規定的很明確了，暖氣、燃氣等相關的城市基礎設施配套費計入房價，但是開發商卻違背管理辦法，單獨向購房戶收取暖氣天然氣開戶費。可是我們把問題反映到兩個部門，竟然都沒有受理這件事。