高層要“停建”？有專業人士表示：這2類房子或要吃香了
隨著社會的發展，我國在住宅方面的問題隨之暴露出來。
房地產行業一直以來都是暴利的行業，我國因為人口眾多的原因，房產需求量大，並且開發商也是為了多賺錢，漸漸的高層住宅變得隨處可見。
因為開發商想要掙更多錢，就得建更多的房子，地皮是固定的，沒有辦法多見，那麼就只能是在樓層上想辦法。
並且高層住房在行業裡也是比較吃香的，
原因是高層住房的房屋採光充足，有著一覽眾山小的感覺。
但是，近幾年高層住宅的風評卻有所下滑，高層住宅面臨消防事故逃生問題，供水壓力不足的問題。
更有專業人士表示：高樓住宅要“停建”，這兩類房子將更受歡迎。
那麼，事實真的是如此嗎？
高層住宅為何受到歡迎？
在城市中，超過二十層的樓房隨處可見，為什麼高層住宅這麼受歡迎？
首先高層住宅最明顯的特點就是高，高就意味建造的房子多，開發商方面可以掙得盆滿缽滿。
同樣的地皮下，原先要是隻建造6層的話，房價自然會比較貴，
相對於購房人來說，高層就會低一點。
而且高層的房子多，也能解決城市住房緊缺的問題。
中國的人口數量是世界總人口數量的四分之一，國土面積與人口相比相對有限。
要想容納更多的人，那麼提高單個土地的利用率無疑成為了最好的選擇
。
人口密集的城市土地面積有限，能夠承載更多人口數量的高層住宅得到了開發商的青睞。
高層住宅發展中的劣勢？
起初，高層住宅的出現是很受大家的歡迎的，但是漸漸地高層住宅的問題也顯現了出來。
問題一公攤面積比例高。樓層越高，需要的公共設施就越多，住戶的公攤面積就越多。
這就意味著假若我們買的房子是150平米，但是能住戶的個人面積可能就130平米。
問題二高層建築面臨著一些安全隱患，比如說電梯質量不合格，水壓不足，玻璃老化等情況，
這些問題無不影響著高層住宅住戶的生命財產安全。
問題三就是高層住宅未來還面臨著拆遷困難的問題，對於開發商來說拆遷高層住宅的收益是非常小的。
高層住宅想要拆遷，就必須要原有的基礎上蓋更高的樓層才能夠回本。
假如高層住宅的樓層有30層，那麼，開發商至少要建造50層以上的住房才能夠保本，拆遷賠款高，想盈利就要建60層以上的住宅。
而且高層住宅人口多，很難在短時間內達成拆遷協議，拆遷週期長，費用高，
未來拆遷的話，開發商將會更加青睞底層住宅。
面臨著高層住宅帶來的種種問題，開發商方面開始逐漸減少此類住房的建設數量，甚至在未來會“停建”。
國家方面也對高層住房提出了相應的指導意見。
地產開發商在建築規劃中，也對樓房的高度進行相應的限制。
未來哪兩類房子比較吃香？
隨著高層住宅問題的出現，人們對於房子好的標準有了新的變化。未來將會有兩類住房具有較強的流行趨勢。
第一類是底層小洋房。
這一類樓房通常樓層較低，住宅的環境和格局通常比較合理，不存在高層住宅弊端。並且無論有沒有電梯或者電梯壞了，對於低樓層來說，問題都不大。
第二類，符合舊改的老舊小區。
在過去很多人都覺得老小區住宅設施老舊，沒有電梯，住著不方便等原因不願意住老小區。
但是這些老舊小區周邊有較好的醫療設施和教育資源，
並且符合舊改規定的老小區，可以加裝電梯，增加綠化面積，規劃停車位等。
還有重要的一點就是老舊小區一般都是在市中心，將來的升值空間也是非常大的。在未來老舊小區勢必會成為未來的購房趨勢。
隨著時代的發展，人們對於住所的標準有新的變化，
高層住宅已經很難滿足人們對居住生活空間的要求。在限高新規的出臺後，高層或將消失。
對於現在人們的消費觀念來說，大家都是希望自己的房子住起來舒適，能夠不貶值。但是地段好價值高的房子價格也高。
透過以上分析相信大家對於高層住宅的問題也有所瞭解了，希望大家在購房時擦亮眼睛，
在自己能力範圍內選擇價效比的住房。
最後，大家對於高層住宅出現的問題有什麼看法嗎？大家更喜歡哪種型別的房子？
