精裝房更要會驗房，記住老師傅總結的經驗，驗收有問題就不要入住

精裝房更要會驗房，記住老師傅總結的經驗，驗收有問題就不要入住

現在很多的開放商在賣房子的時候都會推出精裝修的房子，前幾年精裝修的房子還不是很受歡迎，但最近幾年很多年輕人因為工作忙沒有時間裝修，或者是擔心自己裝修不好就會選擇直接購買精裝修的房子，這樣就省去了自己裝修的時間，解決了很多年輕人沒有時間和不懂房屋裝修的的問題。

不過精裝修的房子也需要注重驗房，有的朋友覺得精裝修的房子就不需要驗收可以直接入住了，但等到入住之後就會發現精裝房也會出現很多小問題，所以大家在入住精裝修房子之前也要做好驗房工作，而且我們在買精裝修房子的時候也支付了裝修的費用，為了不讓自己的錢白白浪費，也要做好驗收工作才能放心入住，今天我們就一起來和老師傅學習一下精裝修房子的驗收經驗，如果發現問題就不要入住。

1、測量房屋的面積

其實不管是精裝修的房子還是清水房，我們在入住之前都需要提前測量好房屋的面積，我們買房子的房產證上面都會標記好房屋的公攤面積和使用面積，我們在入住之前一定要測量好房屋的使用面積。

一般來說房子在建築和裝修等過程中也會受到很多因素的影響，房屋的尺寸也會出現一些誤差，不過這個誤差不能太大，如果我們在測量的時候發現

房屋的使用面積和合同上的面積誤差超過了3%，就需要找到開放商按照合同維護自己的權益

，畢竟是自己辛苦買的房子，一定要維護好自己的合法權益。

2、檢查房屋的牆壁和瓷磚

家裡的牆壁和地面的瓷磚地板都是我們可以直觀檢查的地方，在檢查牆面的時候我們要確定

牆面是否有開裂和發黴的問題

，就算是小小的開裂也需要注意，不然等入住之後牆壁的開裂就會越來越嚴重，那個時候想要維權和補救就會更麻煩了。

檢查地面瓷磚或者是地板的時候，我們首先要注意

地面是否有凸起和不平整的地方

，有的時候是因為地面沒有找平造成的不平整，有的則會是因為鋪貼瓷磚和地板的時候施工不規範造成的。另外我們還要注意

地面是否有空洞的問題

，我們可以用專業的空鼓錘去敲擊地面，聽到空洞的聲音就出名施工有問題，大家要及時的和開放商溝通進行修補。

3、檢視強電箱

另外家裡的電路也是很重要的一部分，在驗收的時候我們需要檢查房屋的強電箱，開啟觀察是否標記明確，正規的電箱都需要在上面

標記出客廳、廚房、臥室、衛生間等房間的插座位置

，也需要測試一下是否每一個地方都可以

正常通電

。

如果大家購買的也是精裝修的房子，在入住之前也要注意做好驗收工作，發現問題的話就要及時的和開放商溝通，不要等入住之後造成更大的麻煩。

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