孫宏斌: 沉浮28年, 逃不過“下半場魔咒”

融創孫宏斌是個傳奇，沉浮28年，幾起幾落，榮辱與共……縱觀這段人生經歷，可以發現一個規律。孫宏斌總是“猜中上半場，踩雷下半場”，在他身上暗藏“下半場魔咒”……

【 魔咒：無獨有偶 】

上世紀90年的順馳地產，也算是小有名氣的。意氣風發的年代，孫宏斌敢打敢殺，一時間，拿地拿到空前絕後，稱王稱到不厭其煩……瘋狂擴張帶來了一個顯而易見的後果，槓桿拿地，應付款巨大，資金鍊不能斷。然而，2004年前後，調控來了，孫宏斌沒扛過去，最終，順馳被割在地板上。

經過幾年蟄伏，孫宏斌借“融創”翻身，再次躋身江湖大佬……到了2017年，54歲的孫宏斌早已今非昔比。這一年，他先後接盤萬達和樂視。結果萬萬沒想到，2019年底，世道急轉直下。房地產沒以前風光了，賈躍亭跑路了，樂視網退市了，他150億投給樂視的錢，拉倒了……

【 魔咒：追本溯源 】

有人說孫宏斌運氣不好，所以魔咒加身，我個人倒不這麼認為。

順馳“跑馬帝”，樂視“接盤俠”，動輒幾十億幾百億，絕不是拍腦袋的事，背後肯定有他自己的投資邏輯……為此，我找到了一份，

2016年孫宏斌在“中國不動產金融年會”上的演講稿。

有興趣的朋友可以百度獲取全文。

在這次演講中，可以清楚地瞭解到孫宏斌的“下半場魔咒”到底是怎麼來的。

2016年，離2019年世道切換隻有3年。彼時，孫宏斌對未來的有理有據的判斷，主要體現在兩個方面：

第一，美國未來肯定是要加息的，但是中國未必。

（這一條是非常精準的。）

第二，看好中國房地產未來5年到10年的發展前景。未來市場會下行，但是併購的機會也會出現。我們不能收縮，降槓桿是不對的。

（這條的意思是，房地產的繁榮週期可以看到2026年，哪怕逆勢也要擴張。）

孫宏斌既然是這麼想的，1年後接盤萬達和樂視，就不奇怪了。然而事實證明，他猜對了貨幣緊縮預期，卻沒猜中口罩事件，更沒猜到世道切換如此之快。他身上的“下半場魔咒”還真是所言非虛。

【 魔咒：他山之石 】

有人又會說，口罩事件是偶發的，還是孫宏斌運氣不好。我個人依然不同意這個觀點。接下來，就拿曹德旺的例子來對比。

2008年，眾所周知的一道風水嶺。然而，早在2006年，曹德旺就在福耀內部發表公開信，題目叫《一葉知秋》，要求公司上下全面收縮。

2019年底，也是突如其來的一道坎。然而，當越來越多的行業陷入困境的時候，曹德旺公開稱，我早就沒有實質性負債了。他表示，口罩僅僅是誘因，其實2008年的問題一直沒有解決。所以不要隨便出去併購，不要隨便花錢。

曹德旺最最牛的地方是收縮自如。他做了這麼多年的生意，把玻璃做到了極致。也沒聽說他跨界做啥別的行當。但是，每一輪波雲詭譎，好多大佬高調轉低調，大聲變無語的時候，曹德旺卻始終仁慈寬厚、穩如泰山、笑看風雲。

反觀孫宏斌，大開大合，大起大落，自稱“接盤樂視”是為下一個10年做儲備。不管你有沒有看懂，我反正是沒看明白，一個開發商，為什麼要信誓旦旦地儲備娛樂資產？

有些人，把把滿盤皆活；有些人，次次虎頭蛇尾……這絕不是運氣問題！孫宏斌也算是不可多得的清華才子，不管他過去怎麼樣，依然希望他續寫傳奇！好了，《孫宏斌：沉浮28年，逃不過“下半場魔咒”》就寫這麼多，祝安。