根據我多年的工抵房銷售經驗，和售樓部同一套房源，工抵房的價格會優惠10-15%左右，如果是能全款支付，優惠20%以上也是常有的事，不同的城市，不同的樓盤，熱銷程度不一樣，價格也不一樣，僅供大家參考...

近期看到中介的朋友圈資訊才發現，居然有1字頭的價格，文案裡面還寫著“一期賣18000的高階專案，現在9800起”，按這個說法簡直是打個“骨折”，降價幅度達8000元/方...

這個流程熟悉的人都知道，這裡就不再細講，因為這種情況我不太建議大家去買動遷房，如果要買的話，需要在非常專業負責的人的指導下再去買...

業主們表示，萬達房產在銷售車位時，向業主隱瞞了工抵車位的存在，甚至還以商業機密為由拒絕透露工抵車位的數量位置等關鍵資訊，這就侵犯了廣大業主的知情權...

3、新房變二手房開發商把房子抵給工程方等債權方，但是一般債權方並不會與開發商簽署購房合同並備案，而是委託開發商繼續賣直接變現，這種情況下購房者購買工抵房只要開發商同意並當場重新簽訂購房合同即可...

北京市常鴻律師事務所管爽律師解答：“工程抵押房”主要是指房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權...

張波分析，另外一種原因是，部分房企推出的產品本身並不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，為了回籠資金，要對價格進行調整，但又怕老業主形成很大的反彈情緒，這樣一來也會以這個“工抵房”的名義來進行銷售，這是一種變相的降價促銷行為...

7盤推出工抵房有專案直降5千/平新塘板塊的H盤，限量推出10套一口價工抵房，180萬起買花園地鐵三房...

對於真正意義上的“工抵房”，也是有風險的，比如如果開發商資金出現問題，那麼可能面臨無法過戶的情況發生...

另外一種原因是，部分房企推出的產品本身並不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，為了回籠資金，要對價格進行調整，但又怕老業主形成很大的反彈情緒，這樣一來也會以這個“工抵房”的名義來進行銷售，這是一種變相的降價促銷行為...

而沒有學區的老房子，因為沒有這種優勢，所以受到人們關注越來越少，而房價到最後也會不斷降低，因此這類房子就不要再買了，還不如選擇去買新房...

工抵房一般是開發商由於資金不足，但是為了繼續開發而把自己未出售的房子抵押給施工方的房子...

南沙同樣也存在工抵房促銷情況與此同時，只有透過開發商簽訂的合同，才能辦理網籤和備案的手續，購房者的權益才能得到保證...

房老師兒在某一規模較小的渠道公司微信群中看到，中駿地產在濟南的專案最近都與分銷商進行銷售合作，其中駿茂府分銷商佣金“2...

未來的房價還會不會漲我們不知道，但如果出現了價格很便宜的房子，比如“工抵房”，你要不要買...