其實我們可以從安居客等購房平臺上注意到，同一地段的房子，新房與二手房尤其是老破小這類房子，房價相差甚遠，這是由小區品質、房屋品質和房齡情況等決定的，但這也意味著，對於購房基金不充裕的剛需來說，老破小是上車的最優選，也是買後即可入住、無需等待...

01好的學校要說學區房的保值增值能力，我相信絕大多數人的意見是比較統一的...

應該調轉車輛尋找一處相對比較安全的路線行駛，如果說這條路線是必經之路的話，那麼首先先將車輛停放至安全位置，然後尋找一個可以探測積水高度的工具，測量一番，如果說積水的高度已經超過半個輪胎，那麼建議你還是等待積水退下，然後繼續行駛，否則很容易出...

整體來看，學校、軌道交通、商業配套、房產規劃和戶型、開發商實力、醫院和公園構成了買房地段的6個核心面，缺一不可...

幸福裡百科詞條：城市規劃圖可以幫助購房者選擇購房地段，透過控規圖可以判斷地段商業繁華度，用國土空間規劃圖可以瞭解地段發展功能定位，用城市總體規劃圖判斷地段的中心性...

1、靠近商圈由於商圈的人流量大，交通等基礎設施完善，生活便利，靠近商圈的房子也會因此備受歡迎，位於這種地段的房產其保值、升值自然不成問題...

（升值潛力）買房子買的是升值潛力，有道是買房一定要跟著政府規劃走，這樣才能讓買到房子有價值，多看看政府三年五年對區域規劃設計，所有城市地段都是隨著規劃在不斷髮展變化的關於學區房，未來的三明將會是怎樣三明的商業寫字樓和商住綜合樓價值如何...

所以很多朋友在買房的時候也會非常的關注地段價值，他們都想買好地段的房子...

衣食住行對於我們來說必不可少，房子是我們安身立命之所在，購房者在選購房屋的時候需要考慮很多因素，地段對於房子來說算是非常重要的一個因素了，買房選擇地段也是有講究的，那麼哪些地段的房子最好不要買...

根據過去一二十年的房地產發展過程看，升值空間比較大的房子所處的地段無外乎靠近以下4個地方：名校學區、軌道交通、大型商超、政務中心...

綜合來看，學校，軌道交通、商業配套、樓盤規劃及戶型、房企實力及醫院和公園構成了買房的六脈神劍，缺一不可...

因為按照現在市場上的房價漲幅計算的話，根本就抵消不了持有房產的成本，所以只要是抱著投資心態房的人最後大機率都會虧本，更何況市場上還有不少城市的房價出現了下跌，在這些城市買房那就更加會虧本...

現階段，在整個粵港澳大灣區範圍內，具備成長性，流通性和價效比的地段不多，而三者兼備且不限購的片區更是難得一見，目前低價購入惠州大亞灣的視窗正在縮小，碧桂園·城央印象是為數不多的城市中央一步到位的優質選擇...

房說君有話說，對普通人而言，房子隨便買的時代一去不返了，買房選擇的地段，很大程度決定了未來5年的資產增值，謹慎、精挑細選、理性，才是購房者應該具備的特質...

在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房價貴點也願意買...

所以2021年想要買房投資在自己的城市裡面，仍然要選最好的地段，地段的價值仍然會影響房價的走勢...

02以上就是帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，所存在的優缺點，對於選擇頂樓還是一樓而言，還是要根據購房者自己的需求和家庭情況來決定...

因此，買房應該買市區還是郊區需跟著規劃走，市區老舊小區改造成本高，難有大規模的改造，房子的升值空間相對較小...

可見交通對一個地段的房屋的增值作用，透過這些廣告購房者可以瞭解到，看某個地段交通狀況的時候，往往會透過地理距離和時間距離來衡量...

並且在舊改過程中還有一項新規，4樓以上的老房子加裝電梯，隨著舊改政策和加裝電梯新規落實到各個小區，過去的樓梯房不僅面貌會煥然一新，同時居住體驗也會有大幅改善...