北京拆遷律師：拆遷時村委會說啥是啥？千萬別信！

在農村徵收拆遷過程中，村委會好像一直活躍在人們的視野中，甚至有的村委會和村集體幹部帶頭強佔土地、拆除房屋，那麼，村委會的權利到底有多大？北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師為您解讀遇到違法徵地拆遷，法律途徑維權流程！

編輯

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村委會有權組織實施徵地拆遷嗎

首先明確一點，村委會不能以自己名義徵收土地，徵收工作需要縣級以上地方政府才有權進行。

但是由於村委會對村中情況較為了解，所以政府可以委託村委會協助實施徵收工作。

村委會這類行為都屬於違法

（1）私自收回集體土地使用權

（2）代替村民簽訂徵收補償安置協議

（3）私自、隨意分配徵地補償款

（4）直接認定房屋違建

（5）村委會組織實施強拆

徵收拆遷過程中，注意瞭解村委會的職權範圍，特別是村委會代替被徵收人簽訂徵收補償協議、隨意分配徵地補償款等行為，一旦發現村委會不合法行為要及時阻止，並立即諮詢專業律師，採取法律手段維權。

史律師提醒

拆遷是一個長期鬥爭，需要全面專業的知識，需要對全域性的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析並作出正確的判斷。而對於非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。