毛坯房驗房6大攻略，收房流程、注意事項一目瞭然

收樓驗收毛坯房需要注意什麼

買了新房自然盼著早一點能入住，但如果房子在修建過程中出了什麼問題，那麼在驗房時一定要仔細檢視，發現漏洞讓開發商找人處理到位，這樣才能避免你簽了收房單，出現問題無處找人解決，後悔當初沒有認真驗房。

今天，黎叔就來

教你6個步驟快速驗房，讓毛坯房瑕疵無處逃

，儲存起來好使好用。

驗房前最好帶上空鼓錘、捲尺、靠尺、水桶、水平儀、電筆、燈泡、螺絲刀、紙筆等工具，不但可以省去很多麻煩，還能快速發現房屋存在的問題。

一、驗牆面平整度

走進一套房子最先看到的就是牆面，牆面平整度是否高，直接影響你房子裝修後的視覺感，所以首先就要用靠尺緊貼牆面，測量它的平整度，如果

縫隙在0.5公分內

屬於合理範疇，超過0。5就可以要求開發商對牆面進行整改，用手電筒照每處牆角看是否滲水。

二、驗牆面空鼓

拿出木錘或空鼓錘敲擊牆面，記得每一面牆的不同位置都要敲到，空鼓的地方聲音會不同，很容易聽出來；大面積的空鼓一定要施工方整改到位，小空鼓在裝修的時候可以自己填平，如果一間房空鼓

超過2處

最好不要收房，讓開發商處理好再收。

三、驗房間方正

拿出捲尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差在

5公分內

屬於正常，超過5公分需要求建設方進行整改。

四、驗門窗

門窗的檢查對房子來說不容忽視，在門窗檢查時，可以觀察門窗是否方正，是否平整，然後用尺子量門窗的尺寸檢查是否有變形的情況，近距離觀看是否有劃痕。

從開合來觀察看是否正常使用、順暢，門窗框有沒有翹邊、不密封的情況，

夾上一張紙巾關上門窗看能否扯出

。五金件是否生鏽、有沒有鬆動和異響，玻璃有無破碎，甚至還需要用專業的水平尺測量垂直度。

五、驗電路

檢查電路安裝位置、走向路由等是否符合規定要求，要確保所有插座位置正確。開關、暗盒等定位是否符合對稱一致的要求，

強電箱、弱電箱是否距離一米以上

，少於1米日後可能會有訊號干擾。

同時，檢查各條電路能否正常通電，插座、電源佈局高度是否合理、強弱電箱設定是否正常，電線有沒有破損等等。在檢查時可以使用電筆、燈泡進行測試，確保電路沒有問題。

六、驗水路

水路管道施工工藝不到位，看似小如沙粒，實則禍患無窮。

驗水路就是對滲透進行檢查，像廚房、衛生間這兩個地方防水都很重要，如果防水沒做好，就會引起滲透，弄不好就會“水漫金山”。在毛坯房驗收時，可以做一個閉水試驗，檢查是否有滲漏的現象。

同時，檢視廚房是否有水路直通，看出水是否順暢，接上一桶水倒入房子設定的每個地漏，看排水是否出現堵塞的情況。

再檢視各個角落有無存在漏水的情況，比如陽臺、靠外牆的牆面、廚房等，每一處都要仔細看，

有疑問的地方拍照留存

。