浙江土地 甬金衢麗8宗涉宅地出讓 最高溢價達122.4%
天目新聞 記者 李成
今日，甬金衢麗8宗涉宅地出讓， 其中寧波餘姚兩宗地塊全部封頂，麗水南城溢價73%重新整理板塊地價，德信溢價122。4%入駐常山縣，武義桐琴鎮地塊溢價率達111%，整體市場熱度較高。
寧波餘姚兩宗地塊全部封頂
開投藍城以14。74億元封頂競得餘姚市梅山路南側、兵馬司路西側地塊，樓面價13511。7元/㎡，溢價率49。8%，
且投報配套房建設面積25000㎡
。
地塊容積率1。8，建築面積109116㎡，商業比例不超過10%。地塊須代建東側兵馬司路7300㎡、西側規劃綠地4717㎡，
總建造費用為4572.33萬元，建成後無償移交給相關部門
。
金輝以11。18億元競得餘姚市子陵路北側、兵馬司路東側地塊，樓面價12780。6元/㎡，溢價率49。45%，且投報配套房建設面積8500㎡。
地塊容積率1。82，建築面積87498㎡，地塊由兩宗地組成，地塊一為服務設施用地，地塊二為住宅用地。地塊周邊新建規劃道路13702㎡、綠化帶902㎡和垃圾中轉站450㎡由競得人代建，
合計代建費用為2865.162萬元，建成後無償移交給相關部門
。
兩宗地塊相距約500米，周邊有餘姚高風中學、餘姚市人民醫院等配套。地塊周邊有兩宗地塊於去年9月出讓，樓面價均在10000-11000元/㎡之間，目前還未開盤。
地塊位置圖（來源：決策通）
麗水南城溢價73%重新整理板塊地價
麗水國和置業以2。2億元競得麗水南城富嶺A2-30商住地塊，
樓面價7792元/㎡，溢價率73%
。地塊容積率2。2，建築面積28426。2㎡，其中商業建築面積≤3000㎡。
地塊位於麗水市蓮都區南城板塊，周邊專案較多，碧桂園理想時代2020年4月拿地樓面價為5269元/㎡，目前在售均價13000元/㎡左右。
碧桂園和金地在2020年11月在麗水南城板塊拿地的樓面價分別為7049元/㎡和6734元/㎡。
此次國和置業地塊，樓面價又繼續上漲，重新整理了板塊地價紀錄
。
地塊位置圖（來源：決策通）
德信溢價122.4%入駐常山縣
德信&杉杉商業以7。34億元競得衢州常山縣城東新區漫悅灣東側地塊，樓面價5146。7元/㎡，溢價率122。4%。地塊由A、B兩宗地塊組成，合計容積率1。76，建築面積142616㎡，其中商業建築面積≥36000㎡。
地塊要求
商業自持比例不低於50%，10年內不得轉讓
。而且在
住宅部分銷售時，若住宅成交均價高於1300元/㎡則超出部分的收入在扣除稅費後，乙方同意自願按超額收益的70％無償捐贈給常山縣慈善總會
。
地塊位於常山縣城東新區，周邊中南廣和·漫悅灣已售罄，世茂中奧·半山悅景在售均價13000-14000元/㎡之間。
地塊位置圖（來源：決策通）
義烏建投底價摘上溪鎮地塊
義烏建投以
2.95億元底價
競得義烏市上溪鎮興華路西側地塊，樓面價1008元/㎡。
地塊容積率2。86，建築面積292544㎡，地塊包含S1、S2兩個子地塊，其中S1地塊用於房地產開發， S2地塊住宅用於新社群集聚安置，地塊
住宅總建面≥17萬㎡用於安置新社群集聚建設物件
。
地塊位於義烏市上溪鎮，緊鄰鎮政府。地塊東面紅星天瑞2019年11月拿地樓面價為5979元/㎡，目前在售房價14000元/㎡左右。
地塊位置圖（來源：決策通）
超峰置業包攬蘭溪凱旋路南側A、B地塊
蘭溪市超峰置業以2。8億元競得蘭溪凱旋路南側A地塊，樓面價3615。5元/㎡，溢價率5。5%。地塊容積率2。0，建築面積77468㎡，代徵綠化237㎡，地下超市建築面積≤5000㎡。
超峰置業再次出手，以3。4億元競得蘭溪凱旋路南側B地塊，樓面價4022元/㎡，溢價率5。2%。地塊容積率1。6，建築面積85413㎡，其中商業建築面積4000㎡10年內全部自持不得上市交易，住宅20000㎡建築面積5年內自持不得上市交易（住宅原則上以幢為單位自持）。
兩宗地塊相鄰，位於蘭溪市老城區，臨近蘭溪市第八中學，老城區在售專案較少，僅北面中翼金報翡翠園，在售均價9000元/㎡左右。
地塊位置圖（來源：決策通）
武義桐琴鎮地塊溢價率達111%
若可置業以1。4億元競得金華武義縣桐琴鎮牛拉泉水庫以東待出讓地塊，樓面價 2111元/㎡，溢價率111%。地塊容積率3。0，建築面積66696㎡，其中商業部分建面佔比10%-15%。
地塊
要求土地競得人在房產銷售時，須優先面向周邊企業職工，緩解周邊企業職工住房需求
。
地塊位於武義縣桐琴鎮，處於長深高速沿線，周邊以工業廠房為主，商品房市場規模較小。
地塊位置圖（來源：決策通）
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