建議收藏！福州18個純新盤來襲，你看好哪一個？

近期來，福州樓市分化現象不斷加劇，樓市愈發的不穩定，但儘管如此，據不完全統計，截止目前福州六區+閩侯仍有18個純新盤即將入市，有滿足剛需一族的中小戶型，也有宜家居住的大戶型，那麼你看好哪一個呢？

（來源：樂居福州）

剛需一族的主力場——閩侯

近幾年來，福州樓市剛需外溢，閩侯漸漸成為不少剛需一族的首選之地，目前閩侯就有6個新盤即將入市，其中剛需戶型佔大部分，還有其他少部分改善大戶型。分別是陽光城旭輝榕心江來、保利閱江臺、萬科城市花園、正榮棠悅江南、象嶼美的公園天下、金輝優步悅山二期。

新盤中，保利閱江臺和象嶼美的公園天下為住宅新品，金輝優步悅山二期為中小戶型，陽光城旭輝榕心江來、萬科城市花園、正榮棠悅江南除了剛需戶型，還有大戶型。

重點介紹介紹萬科城市花園，專案可以說是近郊剛需盤，位於福州市閩侯縣荊溪大道南，周邊有地鐵 5 號線 （ 在建 ） 、地鐵 8 號線 （ 規劃中 ） 經過，交通出行十分便捷，規劃 8 棟高層住宅。目前，主推 79㎡、86㎡、109㎡三種剛需戶型。

新盤數量之最——晉安

在即將入市的區域中，晉安區的新盤數量最多，足足有7個新盤。分別是國貿榕上、首開香頌、龍湖九墅、融信瀾灣、新城卓越榕域風華、建發美的 · 君蘭和鳴、榕發悅樂郡。新盤型別更是從住宅到商墅應有盡有，戶型也是剛需和改善都有。

東二環作為晉安區最熱門的核心板塊，此次也推出了首開香頌專案，專案位於東二環核心區，毗鄰鶴林路、化工路、東二環等城市主幹道，且緊鄰地鐵 4 號線橫嶼站，交通路網四通八達。共規劃 11 棟 15-20 層小高層，目前，首期主推 6#、7# 樓約 68-133㎡二至四房。

改善戶型的天下——倉山

此次倉山作為福州面積最大的一個區域，但推出的新盤只有首開融創榕耀之城、海月江南、正祥鳳林別舍三個，而且令人意外的是這三個新盤都以改善大戶型為主。

就說正祥鳳林別舍，正祥集團於 2021 年成功摘得奧體地塊，在板塊土地稀貴，新盤稀缺的情況下，正祥鳳林別舍以143 平純改善大宅為主，僅 67 席位，開盤在即！

而位於螺洲板塊的首開融創榕耀之城，周邊不僅有 F1 濱海快線、4 號線、5 號線等地鐵線經過，社群還自帶約 9000n 商業，社群內配備智慧交通、數字生活等設施裝置，目前主推建面約 65-115 平新品。

新興崛起——長樂

長樂作為福州近段時間來特別發展的板塊，這次也推出了兩個新盤，長樂融信瀾天和海灣潤城，也是從60㎡的小戶型到142㎡都有。

據悉，海灣潤城作為繼金茂之後，又一大型央企進駐濱海新城的新作，用地面積351。65畝，依託濱海快線地鐵站、漳江河景觀視廊與濱海新城CBD，打造約40萬方品質住宅，並依據功能劃分為上城、江城和繁城。

而專案內部還規劃社群商業、一所幼兒園，未來周邊還將佈局學校、市民服務中心、美術館等配套。

鼓樓和臺江作為老城區本次依舊沒有新盤入市，其他區域加上閩侯一共18個新盤，這麼多的新盤，不知道大夥喜歡哪一個呢？