客戶嫌房子位置偏經典回答
經典回答:
如果您以現在市中心位置作圓點,說位置”偏“,我贊同。但如果您瞭解最新的規劃之後,以”某某“為參照物,咱們這裡就成了未來的城市中心了。
這個問題最核心的關注點是以“誰”為圓心來衡量的距離?從而得出的結論為”偏“還是”近“?這個才是最關鍵的因素。
以鄭州為例,很多年以來,鄭州往往以二七塔為圓點、把二七商圈為參照物,拿房子的距離與市中心說成近或者遠,那麼,鄭東新區在當時無疑是很偏的,也是很遠的。
但隨著鄭州近二十年的快速發展,同時作為國際化的大都市、國家中心城市,人口已經突破1260萬人,目前代表鄭州在全國甚至全球的形象視窗展示更多的卻是鄭東新區,是CBD,未來或將是北龍湖金融島。
所以,我們買房要以發展的目光去看待”位置“,關於買房關鍵關注幾個點:
1、房子所選區域是否在城市發展的軸線上;
2、所在區域是否有政府真金白銀的投入,比如鄭州常西湖政府投入300億已經建好並逐步對外運營的四大中心;
3、所在區域有沒有規劃或已經形成的產業佈局;
4、所在區域是不是未來的政務中心。
如果能滿足以上幾點或一點,那麼,現在的”偏“代表著房子的價格低,反而是入手的時機,如果將來發展好了,房價會非常高了。
還以鄭東新區為例,2003年鄭東新區藍圖落地開始實施,鄭州國際會展中心第一個破土動工的公建,當時鄭東新區的房價也就2800元左右,而如今,這裡的房價3。5萬是正常價格。
應了一句話:你現在看不起,未來可能是高攀不起。