三四線城市的“金礦”——購買老舊小區頂樓

老破小頂樓，聽起來是不是集所有房產的缺點於一身？

其實恰恰相反，老破小的頂樓是一個未被開發的金礦，三四線城市老破小的頂樓更是其中的狗頭金。

有的人說了三四線城市本身就沒有什麼發展，他們城市的老破小就更是垃圾產品。其實這種說法大錯特錯，這是以自己錯誤的認知偏見的對待房地產市場。

所有的老破小几乎都集中在市中心，所有人都知道，買房最重要的就是地段，而市中心就是一個城市的精華所在，整個城市最好的學校，最好的醫院，最好的政府機構幾乎都集中在老破小十分鐘路程的範圍內，所以購買老破小就是購買資源，而頂樓更是珍惜資源。

好多人的傳統印象裡，頂樓就離不開漏水，離不開開冬天冷，夏天熱，這些都是偏見。現代的防水材料可以完全解決漏水的問題，而現在棚戶區改造當中老舊小區加裝電梯更是讓老破小的價值一漲再漲。

國家的政策是有延續性的，不會今天實行，明天不實行，所以我們看到一二線城市持續推進的老舊小區改造，就可以看到幾年之後三四線城市的老舊小區改造，到那個時候，位於市中心的老破小頂樓將是最最珍惜的資源。

所以在這個還沒有被很多人發現“真金”的時候，我們就要搶先下手，盡己所能的多購買老破小頂樓，在手裡囤幾年，而後或是轉賣或是出租，都將是不錯的生意。