住建部一錘定音! 今年將著重“全拆重建”, 國家這次真要動真格?

成為拆一代，已經成為不少年輕人的終極夢想。拆遷過後不僅可以收穫大量補償款，還有機會獲得還建房、購房補貼。如此一來，不少老百姓便希望當地政府順勢拆除自家的老破小住宅，讓自己一躍成為城市的新“拆一代”。但國家對於樓市管理越發嚴苛，實際上這類情況已經大大減少。目前住建部已經發出相關訊息，明確2022年後將會著重拆除3類房屋，重新建設。對此不少網友紛紛感嘆，國家這次真的要動真格了嗎？

目前國家對於拆遷一事定義明確，並不會考慮拆除社群功能完善、生活片區體系健全的小區。而會對部分有大量居民生活的“老破小”進行改造翻修維護工作，在原有社群內重新檢查安裝水電路、安全防護措施和便民服務裝置。做出如此安排，主要是國家意識到當前各地城市發展已經達到瓶頸口。

雖然城市可以不斷透過突破邊界線，吸納周邊地區的方式擴大本市發展區域。以鋪大餅的形式，解決城市用地緊張的問題。但盲目擴張的過程中，極易造成用地浪費、生態破壞等問題。此外城市不斷向外延伸，城市房價居高不小。要解決用地緊張、購買住房困難的問題，還是要從源頭解決問題。

如今國家對於樓市有了嚴格的要求，很多人對此提出疑問“老破小”拆遷工作是否會全面停止？從目前的結果來說，這樣的說法並不準確。考慮到部分地區的住房為上世紀七修建，其本身的住房安全隱患較大、防火措施不嚴密，繼續保留會對後續住戶造成隱患。對此住建部副部長表明了態度，將會採取低碳發展、緩步拆除、減少大拆大建的模式進行拆遷工作。

而後續棚改拆遷工作，明顯拆遷動工量將會減少。2018年全國總棚改開工數達到626萬套，而進入2020年總棚改數銳減至209萬套。控制節奏，以低碳發展、穩步經濟發展為核心的控制棚改工作，將會是當前我國的重要思路。而目前還有三類住房，依舊有較大的希望實現拆遷工作。

首先國家會集中精力，解決城市內的危房問題。所謂的危房，並不指代此前建成且具備歷史價值的老房屋。經過鑑定機構認定為危房的隱患住房，才是國家重點針對拆除的物件。此外便是對城市現有規劃計劃影響的老房屋，依舊會被納入拆除計劃中。畢竟各地區城市規劃方案已經確定，不少地區都需要建設新醫院、學校、交通樞紐。

如此一來，原住民老百姓最終也可以拿到一筆較為豐厚的賠償金。此外第三類便是確實有必要拆除的區域，主要是城市內的黃金核心地段的老房屋。當然此類房屋也有拆遷的“門檻”，相對來說中大型城市會更願意拆除此類房屋。一來中大型城市用地空間緊張，二來中小型城市可以開發建設新商業區，所以城市中心區域的房屋拆除機率相對較小。