奇葩樓盤！14樓、29樓沒直達電梯，回家還得穿6道門
雲南昆明馬街摩爾城回遷戶鄧女士最近很煩，
好不容易等了10年的爛尾樓盤復工，終於拿到回遷房。但分房時卻抽到了個奇特的戶型：
回家沒直達電梯，還得穿過6道防火門……
看著迷宮一樣的房子
鄧女士一家欲哭無淚！
鄧女士告訴記者，經過十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽房子，
她家抽到了11棟29樓的一套房子。可當物業帶著他們看房時，他們吃驚的發現：29樓居然沒有直達的電梯。
鄧女士一旦搬進去，
每天進出只能走樓梯到30樓或者28樓，然後才能乘坐電梯。
在鄧女士的帶領下，
記者體驗了這條奇葩的回家路。先從30樓出電梯後，又從安全出口下樓，記者一路開門關門，來到鄧女士抽到的回遷房門口，一共經過了6道防火門。
此外，
房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。
與鄧女士家有同樣遭遇的還有朱女士家，
她分到的房子在11棟14樓房子，也是沒有電梯，回家要麼走15樓，要麼走13樓。
“包括這排風管，我連搬個傢俱都搬不了，看上去那麼恐怖。我們家還有小娃娃，3歲都沒到，還有70多歲的老人，要開那麼多道門，他們能找到這個房子嗎？”
到底是什麼奇葩戶型
要怎麼住人呢？
幾經詢問，
她們才得知抽到的回遷房是房屋的避難防火層，沒有電梯直達，還有這麼多的防火門。
不過對比回遷房中的避難層，隔壁的10棟就設計得很規範，29樓有直達電梯，房屋跟避難空間中也有隔離。
那麼，什麼是避難層呢？一般來說，建築高度超過一百米的高層建築，會為消防安全專門設定供人們疏散避難的樓層。這個樓層被稱為消防避難層。
鄧女士介紹說，她也曾和開發商協商，
但對方說自己沒有許可權改造房屋，也沒有許可權重新換房
。負責搖號抽房的社群和轄區街道辦給出的答覆則是，要求開發商換房。
不過，居民們等了十多天，開發商一直沒有下文。
隨後，記者來到馬街摩爾城開發商的物業辦公室。辦公室裡，開發商和物業工作人員自稱在開會，要求記者等待。但幾分鐘後，辦公室裡人去樓空。
記者隨後又找到了馬街社群主任，
對方介紹說，事情已在協商，但何時能解決，怎麼解決目前還不知道。
那麼，商品房的避難層能否作為回遷房分配併入住？
法律界人士也給出了建議
國浩律師（昆明）事務所律師古永沺表示，避難層的設定正常來說是不能改造為住宅的，除了兼備裝置間的用途，當然如果同一樓層同時設定了住宅和避難空間，那是需要相應的防火牆進行間隔，並且透過消防的審查。
在本案中，律師認為房主可要求開發商，向他們出示相應的透過消防審查的證據，明確這套房屋是否能夠取得產權證。
律師介紹，如果開發商沒有按照回遷協議合同履行相關責任義務，達不到相關法律法規要求，房主可以拒絕接收房屋。
住高層沒有直達電梯
還要經過6道門…
彎彎繞繞才能到家
能不糟心嗎？
希望開發商能妥善解決
抽到避難層房屋住戶們
的實際問題！
延伸閱讀：
避難層是啥意思？買房要考慮避難層的位置嗎？
大多數的朋友在選房的時候都不知道應該選擇什麼樣的樓層，特別是現在的房子越修越高，可供大家選擇的樓層也越來越多，這可就急死了一些有選擇困難症的朋友，大家在瞭解房屋樓層的時候應該都有聽說話避難層，你知道避難層是什麼意思嗎？買房要考慮避難層的位置嗎？
避難層是什麼意思
不瞭解避難層的朋友可能就會覺得，避難層就是用於躲避一些意外災害的樓層，沒毛病，避難層（間）是建築內用於人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建築高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建築需要設避難層。常見避難層的型別有敞開式、半敞開式和封閉式三種。
避難層的設定有什麼要求
避難層（間）的淨面積應滿足設計避難層人數避難的要求，並宜按5。0人／㎡。建築高度大於24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設定避難間。
買房要考慮避難層的位置嗎
根據目前國內主要配備的50m高雲梯車的操作要求，規範規定從首層到第一個避難層之間的高度不應大於50m，以便火災時可將停留在避難層的人員由雲梯車救援下來。結合各種機電裝置及管道等所在裝置層的佈置需要和使用管理以及普通人爬樓梯的體力消耗情況，兩個避難層之間的高度不大於50m。
大家在選擇房屋樓層的時候可參考避難層設定的高度，以便發生意外的時候，能夠儘快獲救，另外大家在選擇房屋樓層的時候還需注意以下幾點：
1、注意電梯
高層建築的出行都是依賴電梯的，電梯一旦出現故障，對業主的影響是非常大的，並且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
2、注意噪音
其實除了避難層，還有一個特殊樓層就是裝置層，裝置層是指高層建築物中專為設定給排水、電氣、採暖、通風和空調等裝置和管道且供人員進入操作的空間。建築高度在30m以下的建築，裝置層通常設在地下室或頂層、屋頂。由於建築裝置在執行中會產生聲音、震動等，如果隔音、減振措施不好，靠近裝置層的房間容易受到噪聲、振動的影響。
3、注意樓間距
大家在買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的採光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那麼對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內的一舉一動了。
以上就是關於什麼是避難層以及買房選樓層要考慮的因素的介紹了，購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數是多少，因為樓棟的總層數不一樣，影響房屋居住環境的因素的要求也不一樣，所以說買房子也是一門學問。
（原標題：奇葩樓盤！14樓、29樓沒直達電梯，回家要開6道門！開發商卻說…）
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