提前還房貸還要收取“提前還款補償金”？房貸如何提前還款？

摘要：2022年8月1日，交通銀行釋出公告顯示，自從今年11月起，該行將調整個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）提前還款補償金收費標準。其中，個人按揭類貸款包括了個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人廠房貸款等。所謂提前還款補償金，是客戶對未到期的貸款進行提前還款，對銀行進行的一定利息損失補償。據悉，交行將對相關貸款收取“提前還款補償金”，收取具體以貸款合同中約定為準，補償金比例為提前還款本金金額的1%。

交通銀行表示，這是為進一步做好個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）相關金融服務，規範提前還款補償金收費行為。此前，該行針對部分提前還款的補償金，每年可免收補償金進行部分提前還款一次。在全部提前還款方面，該行僅對部分期限收取補償金。交通銀行表示，在2022年11月1日前，將仍按原收費標準執行。

“調整後的收費標準將更加嚴格。”有業內人士預計，這或與今年以來個人房貸早償情況較多有關係。至於後續是否有銀行持續跟進，仍需看市場需求復甦以及各家銀行貸款資金使用情況等。

房貸如何提前還款？需要做好哪些準備工作？

1、準備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少。

2、申請還貸。申請提前還款之後，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除；選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。

3、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件，在工作日時間去辦理撤押手續。手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《登出抵押通知單》了。

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文章來源：樂居買房