一女子租房後，卻發現房東私自進入自己房間，可以要求退租嗎

浙江杭州，

女孩章某因為工作需要，在武某處租了一間公寓，租金一個月

2600

元，感覺房間也不錯，就選擇承租，但住了十幾天後，透過監控發現了怕人的一幕，便要求退租。

章某聯絡武某確認承租後，就簽了一年的合同，並且支付了三個月的租金及預交了水電費，住的也比較舒適。

因為章某一個女孩子，還是自己出租，會時不時的透過監控看一下自己的房間，有一天，章某看了自己的房價有人開啟，且房間燈也亮了。

章某立馬聯絡武某，說怎麼會有陌生人進自己的房間呢，武某回答說是大房東要修水管，但章某並不知道還有一個大房東有自己房間的鑰匙，越想卻越害怕。

於是，章某就聯絡大房東要求退租，而大房東說，出租給你的不是我，你要退租就自己聯絡二房東武某，和他去協商。

但武某不同意，說合同並未到期，否則要承擔違約責任，經過多次協商，同意章某自己去找下家出租，並經武某稽核同意。

【

@

看熱點學法律

】

1。

大房東進入章某房間，侵犯了章某的什麼權利？

首先，根據民法典

1032

條規定，每個人都享有隱私權，房屋出租之後，承租人對該房屋享有居住權，且承租的房間屬於章某私人空間，未經允許不得進入。

其次，大房東雖然是修水管，在儘自己的維修義務，但是，章某的房間屬於其私人空間，即使要維修，也應該提前徵求章某意見，待章某同意後，才可以進入。

所以，基於以上兩點分析，大房東侵犯了章某的居住權和隱私權。

2。

如果雙方協商不成，章某退租，需要承擔違約責任嗎？

首先，武某和章某簽訂的合同是符合法律規定的，即是合法有效的，那麼對雙方均具有約束力，所以，如果一方違約要承擔違約責任。

其次，本案中，關於誰違約的問題，我們基於雙方簽訂的合同之外，武某作為出租人，對承租人的房屋安寧和安全保障是有義務的，而發生這個事情，應當認定為武某違約。

最終，是雙方經過協商，妥善解決，租房問題，一直會延伸很多問題，所以，還是要多加防範為好。

對這個熱點事件，你有什麼看法？歡迎留言一起討論。

關注我，帶你評析熱點事件，學點法律知識，交個律師朋友。

文章辛苦原創，搬運抄襲必究