等額本金VS等額本息，哪一種還款方式更划算？

先來理清等額本金和等額本息這兩種方式的概念：

等額本金

每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之後每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果使用者有提前還款的打算，那麼選擇等額本金還款會更好。

等額本息

等額本息的每月還款額保持不變，在還款初期的每月月供比等額本金要小，如果購房者手頭資金不是很充足，考慮到經濟壓力，那麼等額本息還款也是一個不錯的選擇。

等額本金和等額本息的區別：

利息總額不同

期限及貸款金額相同，等額本息的總利息要超出等額本金的總利息；

提前還款的成本不同

等額本息前期需要還的本息比較少，而等額本金前期需還本息比較多。所以如果要提前還款的話，選擇等額本金比選擇等額本息更划算；

到底哪一個更划算？

等額本金前期還款壓力大，後期還款壓力小，前幾個月要還的利息比較多，但是越往後面利息還的越少。而等額本息每個月還的本息都是一樣的，壓力適中。

如果你屬於近期收入不穩定的人群，不建議選擇等額本金，因為等額本金前期還款壓力大，會造成較大的生活壓力；也不建議提前還款，因為會使生活質量下降。但是對於經濟條件好的人群，選擇等額本金更划算。

等額本金與等額本息相比，還款的總利息要少些，因為等額本金每個月所還本金是相同的，每個月所還利息是逐漸遞減的；而等額本息每個月要還的本金和利息是相同的，不會逐月遞減，所以如果打算提前還款的話，選擇等額本金要更划算一些。所以，從貸款年限看，近段時間打算提前還貸的話選等額本金，長時間不考慮提前還款的話選等額本息。

綜上所述，要根據自身的經濟情況，選擇等額本金還是等額本息。一定要從多方面進行考量，選擇自己合適的。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房