一樓帶花園和頂樓帶露臺的房子，該怎麼選？內行人給出答案

對於之前來說，一直有著“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”的說法，最主要的原因還是因為一樓和頂樓的缺點比較明顯，使得人們不願意選擇這兩個樓層。即使這兩個樓層的房價比較便宜，也沒有多少購房者願意購買。畢竟現在的房價也不低，選擇這兩個樓層的話，居住體驗就不會很好。對於購房者來說，買一套房可能會掏空“六個錢包”，揹負三十年的房貸，透支自己未來的消費能力，可以說一套房子幾乎就要居住一輩子，怎麼可能會選擇一個居住體驗不好的房子呢？

對此，開發商為了銷售一樓和頂樓的房子，也是操碎了心。所以費盡心思將一樓和頂樓的房子，打造出了一個優點，那就是一樓的房子贈送一個院子，而頂樓的房子贈送一個露臺。要知道在城市當中，可謂是寸土寸金，對於農村來說，院子和露臺都是非常常見的，但在城市當中，這可是非常罕見的。很多購房者都想擁有一個自己的院子，或者是露臺，也算是有自己的一個小空間。

但一樓和頂樓的房子，有了院子和露臺後，房價也提高了很多，但即使是這樣，依舊有很多購房者願意選擇這兩個樓層的房子。之前筆者的一個朋友就是如此，攢了幾年的積蓄，打算買一套屬於自己的房子，然後在售樓部當中看到了一樓帶院子和頂樓帶露臺的房子。雖然房價比較貴，但他也想擁有自己的小空間，所以下定決心打算買這兩個樓層的房子。但對於頂樓和一樓來說，該如何解決呢？

畢竟對於頂樓和一樓來說，雖然都有獨立的空間，但也有很大的區別，兩個樓層的房子居住體驗也是有所不同。所以這位朋友就不知道該如何選擇了，到最後還是跑來詢問我，頂樓和一樓的房子該如何選擇？其實對於頂樓和一樓的房子來說，都有其優缺點，如何選擇還要看自己的家庭情況，比如說有老人的家庭，還非要選擇頂樓，這是不現實的事情。對於打算選擇這兩個樓層，又比較猶豫的購房者，可以看一下頂樓和一樓的優缺點，從中挑選出適合自己家庭居住的房子。

一樓的優缺點

對於一樓來說，出行是非常方便的，畢竟不需要乘坐電梯，直接可以出行。這對於有老人的家庭來說，無疑是非常好的選擇。老人平時出行也不需要乘坐電梯了，而且一樓比較接地氣，適合老人居住。而且一樓的院子也是非常不錯的，平時可以在院子裡種植一些花草，陶冶情操。而且在院子裡搭建一個葡萄藤架，在夏天的時候，坐在葡萄藤架下聊天、休息也是不錯的選擇。而對於小孩來說，也有了一個玩耍的地方。因為小孩天性比較愛玩，但在家中的話，地方比較小，沒有足夠的空間讓小孩玩耍，導致小孩在玩耍中經常打碎家裡的物品。而在院子當中，就有足夠的空間讓孩子玩耍。

但對於一樓來說，也有其缺點。因為對於一樓來說，比較接地氣，使得一樓的房子室內比較潮溼。尤其是在下雨天的時候，一樓室內更加潮溼。再加上一樓樓層比較低，陽光都被前面的樓棟所遮擋，導致一樓的採光通風效果比較差。這樣的話，室內就會比較陰暗潮溼，而且通風效果不好，容易產生異味。而且對於院子來說，也需要經常打掃。因為居住在高層住宅當中，最擔心的問題就是高空拋物，就算物品不是很大，就是一些碎紙屑、瓜子皮等物品，雖然不會將人砸傷，但也會導致一樓的院子裡垃圾較多，需要經常打掃，否則院子就成了“垃圾場”。

頂樓的優缺點

對於頂樓來說，擁有開闊的視野，站得高望得遠，這句話是非常有道理的。而且頂樓的採光通風效果也比較好，因為沒有樓棟能夠遮擋頂樓的採光，所以頂樓的室內一般都比較明亮通透，室內空氣質量也比較好。而且頂樓也比較安靜，畢竟自己頭頂沒有人居住。還有就是頂樓的隱私性比較好，其他的樓棟也看不到頂樓室內的情況。這對於一些比較喜歡安靜，注重隱私的家庭來說，也是非常不錯的選擇。

而對於頂樓的露臺來說，也是非常不錯的。因為在露臺可以放置一些桌椅，平時在露臺曬太陽，看書都是非常不錯的選擇。而且在夏天的時候，找幾個朋友一起在頂樓當中燒烤，邊聊天邊吃燒烤，還能看風景，無疑是非常好的事情。畢竟在一個城市當中，想要自己找一個能夠燒烤的地方，是非常麻煩的，但現在在自己家的露臺上就可以完成，不但比較方便，而且非常省力。

但頂樓的缺點也非常明顯，樓層太高導致出行比較麻煩，平時上下樓都依賴電梯。而對於頂樓的住戶來說，需要經常等電梯下樓。尤其是在上下班高峰期的時候，低樓層的住戶都會選擇在電梯上行的時候，就乘坐電梯，這就導致電梯到頂樓的時候，裡面已經人滿為患了，只能等待下一部電梯。而且以後電梯維修或者是小區停電的話，電梯無法乘坐，頂樓的住戶出門只能走步梯，不僅耽誤時間，而且非常消耗體力。

再者就是頂樓的房子面臨滲水的問題，因為頂樓已經是最高的樓層了，所以在下雨天的時候，雨水沖刷的都是頂樓的牆頂。在長年累積的雨水沖刷下，頂樓的房子非常容易被滲透。而且頂樓的房子冬冷夏熱，因為在夏天的時候，頂樓直接面臨陽光的照射，使得頂樓彷彿一個蒸爐房一般，非常炎熱，需要一直開空調。而在冬天的時候，寒風凜凜，樓層越高溫度就會越低，使得頂樓在冬天的時候又比較寒冷。

這就是一樓帶院子和頂樓帶露臺的優缺點，至於如何選擇，還是要看購房者的家庭情況，和購房者的個人意願。總而言之，購房不是一件小事，如果選擇的房子居住體驗不好的話，後悔的還是購房者自己，所以買房前多用心，買房後才能少操心。

對此，你有何看法呢？