城東改善自住怎麼選？保利天悅疊拼能買嗎？

今天的有問必答，花木蘭來給大家解答！

我精選了5個問題，都是大家最近很關注的點，有問到的小夥伴，趕緊出來，花木蘭在這一一回答哦！

當然，大家也可以在留言區互動、交流。同時也希望大家在提問的時候，能給出自己具體的買房情境：如預算、核心訴求、個人偏好等。

好了，接下來進入正題，來看看今天有哪些買房問題吧！

1.

>TANZHANG ·WENDA<

置業建議

關鍵詞

城東改善自住

提問

：目前在城東住，想改善自住，有哪些盤可以推薦？

花木蘭

：我看你的需求是以改善自住為主， 在城東購房，我建議考慮

紅星天鉑、龍湖天耀、融創雲潮府

。

這三盤當中，肯定是

融創雲潮府

的定位會更高、品質更好、改善基因更強，包括它的產品設計也是最好的，這也是融創這麼多年在西安落地以來，口碑還不錯的一個原因。

紅星天鉑

應該說是三個中位置最好的一個，離地鐵、商場、學校都比較近，也是一個改善的大平層社群，但是這個開發商在西安沒有落地的專案，我們也不得而知它後期的交付情況怎麼樣，所以最大的問題是它的品牌落地性。

龍湖天耀

的品牌和口碑沒有問題，雖然挨著幸福林帶，但它旁邊的還是有很多老的家屬院，後期改造起來時間就很長。

所以綜合來說，融創雲潮府還是可以作為一個重點去考慮的。既然是改善，就儘量一步到位。

2.

>TANZHANG ·WENDA<

樓盤諮詢

關鍵詞

綠城桂語蘭庭

提問：

經開區綠城桂語蘭庭怎麼樣？優缺點給分析下！

花木蘭

：綠城桂語蘭庭專案屬於經開，最大的優勢是教育資源，今年劃分的學區是

經開一中、經開一小。

另外，距離

渭河城市運動公園

較近，環境宜居。綠城開發，後期物業也是綠城自持，品質和口碑相對來說好一些。

缺點也很明顯，周邊缺乏大型商業、交通出行不便，離北客站約3公里。

專案即將加推98-128㎡高層，參考均價12500元/㎡，非常適合資金預算有限的剛需人群。

關鍵詞

保利天悅

提問：高新的保利天悅疊拼能買嗎？可以分析一下嗎？

花木蘭：

保利天悅位於高新二期成熟地段，由保利地產開發，品質跟物業口碑較好，定位是剛改、改善社群。

周邊3公里範圍內有

萬達、益田廣場；

專案自帶教育用地，規劃為高新第四學校，

劃分學區為高新七小；

交通配套上規劃有

高新七小；

，目前主要以公交或自駕為主。

專案即將推出6層疊拼產品，面積段185-188㎡，均價2。4萬/㎡，最低首付門檻133萬。

如果手裡預算充足，可以入手。畢竟高新二期成熟地段，沒多少土地可供開發，後期升值空間還是很大的。

地鐵11號線

>TANZHANG ·WENDA<

3.

快問快答

關鍵詞

等額本金、等額本息

：

提問

想問下按揭貸款等額本金和等額本息的區別？

花木蘭：

前期還款壓力比較大，還的多但是總利息比等額本息少。適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式；

等額本金，

每月還款總額相同。適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加。

等額本息，

關鍵詞

天朗·藍湖樹、二手房

：

提問

天朗·藍湖樹二手房小區怎麼樣？

品牌開發商建設，物業品質較好。小區自帶幼兒園，在地鐵3號線丈八北路地鐵口，出行比較方便，還有西安高新醫院、方圓薈等配套。周邊居住小區眾多，居住氛圍濃厚。

但小區戶型暗衛較多，房齡稍大。

大御龍灣、二手房

以上就是本次問答的內容，大家如果還有買房問題，歡迎在評論區留言， 也可以掃碼下方二維碼，私聊說出你的買房問題。

最後，祝願大家都買到自己稱心如意的好房子！