「以案釋法」訴前調解是什麼？呼倫貝爾中院帶您瞭解

【來源：呼倫貝爾市中級人民法院_新聞視點】

近日，海拉爾區法院

在

訴前

成功調解了一系列房屋買賣合同糾紛的案件。

擁有一套自己的房子是很多人的夢想，然而購房款可不是一筆小數目，涉及房屋買賣糾紛的案件也尤為牽動著當事人的心。高某和陳某等人與海拉爾區奮鬥鎮友好村民委員會簽訂了購房協議，預交了購房款，但現在房屋不能交付，居某、陳某等人遂到海拉爾區法院起訴，經立案工作人員初步瞭解情況後，引導當事人先嚐試透過訴前調解的方式化解糾紛，當事人同意後，經過人民調解員耐心細緻的調解，動之以情、曉之以理的釋明本案所違反的關於買賣房屋的法律規定，村委會最終同意返還購房款，並支付款項佔用期間的利息。一系列的房屋買賣合同糾紛在訴前得到快速解決，雙方達成調解協議後，向海拉爾區法院申請司法確認，整個過程最長不超過4天，當事人紛紛表示“沒有想到能這麼快解決”。

那麼，什麼是訴前調解呢？

今天，我們來帶您瞭解一下：訴前調解，是人民法院收到訴狀後，對權利義務明確或爭議不大的糾紛，在徵得當事人同意的情況下，暫緩立案，將糾紛交由負責訴前調解的專門調解人員進行調解的一種程式，如果調解不成，再由人民法院進行立案。

那訴前調解的好處有什麼呢？

快速：呼倫貝爾市兩級法院要求訴前調解期限一般控制在十五日內，經各方當事人同意，可以延長十五日。這就大大減少了當事人維權的時間成本，減少到法院的次數，“一步到位”。

便宜：有金錢給付內容的糾紛案件受理費的收取是根據金錢數額計算，購房款可以算在“鉅款”類別裡了，當然訴訟費用並不低，但是訴前調解成功後申請司法確認的案件，免交案件受理費，訴前調解成功後申請出具調解書的案件，減半收取案件受理費。

省事：依據訴前調解出具的司法確認書（“訴前調確”案號）和調解書（“訴前調書”案號）與民事判決書、民事調解書一樣具有強制執行力，一方當事人不履行相關文書約定的義務時，另一方當事人可以向法院申請強制執行。而且，訴前調解可不只是線上下有哦，當事人可以在手機微信小程式中搜索內蒙古移動微法院，實名認證後在立案時選擇同意調解，進入到人民調解平臺，就可以開啟訴前調解之旅。