FIT HON TENG(06088.HK)斥497.36萬美元收購越南A區土地以開發為製造基地

格隆匯1月25日丨FIT HON TENG（06088。HK）公告，於2019年1月25日，公司的全資附屬公司New Wing （Bac Giang）與Fugiang就收購A區的土地使用權訂立A區土地租賃協議。

根據A區土地租賃協議，New Wing （BacGiang）須向Fugiang支付土地租賃費497。36萬美元（不包括增值稅），該土地租賃費乃根據A區每平方米67。5美元計算得出。此外，New Wing （Bac Giang）須按單價及當地政府規定的當時規定向當地政府支付地稅及租金。

待收購A區的土地使用權後，Fugiang將向New Wing（BacGiang）就A區提供物業管理服務，因此，New Wing （BacGiang）將向Fugiang支付年度管理費3。68萬美元（不包括增值稅），該年度管理費乃經參考越南北江省越安縣工業區的可資比較管理費按每年每平方米0。5美元計算得出，惟可根據當地消費者價格指數累計變動每兩年調整一次，每次調整的上限為5%。

A區為該土地的一部分，是于越南北江省越安縣Van Trung IndustrialPark的一幅佔地面積約25。47萬平方米的工業用地。A區的佔地面積約為7。37萬平方米，其土地使用權將於2065年11月12日到期。A區的原成為約497。36萬美元，主要包括Fugiang支付予越南北江省越安縣政府的費用。A區的賬面值為497。36萬美元。集團目前預計將A區開發為製造基地。

Fugiang為一間于越南成立的有限公司，主要從事工業土地的開發。Fugiang為鴻海擁有95。05%權益的附屬公司。NewWing（BacGiang）為一間于越南成立的有限公司，主要從事資料電纜、耳機及3C配件的生產。其為公司的全資附屬公司。

為擴大集團的產能以便實現日後的增長，集團計劃在Van Trung IndustrialPark內自Fugiang收購若干地段的土地使用權。為增加產能及提升成競爭力，該土地將用作公司于越南的生產基地。集團已在Van Trung IndustrialPark租賃廠房設施以生產耳機及其他產品。考慮到集中資源及其他事宜，集團決定收購原址附近的一塊單獨地段的土地使用權及原租賃廠房設施的地段，以進一步擴大生產基地。