開發商跑路了要怎麼辦？如何解決？

最近這幾年，房地產市場出現了比較大危機。很多房地產專案還未完工，就出現了

開發商跑路

的情況。所以經常可以看到買樓的人在樓盤周邊拉著橫幅進行維權，那麼碰到

開發商跑路

的問題有什麼解決的辦法嗎？下面小編整理了一些相關的內容，希望可以對大家帶來一定的幫助。

一、如何解決開發商跑路的問題

1、購房合同上要加蓋公司的印章，購房人可與房產公司進行協商。

2、上法庭起訴房地產公司，停止償還銀行貸款，向房地產公司主張支付了貸款和利息。

《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人雙方可以約定在一方出現違約問題的情況下，根據具體的違約情況向另一方支付約定的違約金，也可以約定因為違約而造成的損失的計算方法。

如果雙方約定的違約金低於實際導致的損失的，人民法院或者仲裁委員會可以根據當事人的請求進行增加；約定的違約金如果不合理地高於所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會可以根據當事人的請求進行適當降低。

當事人遲延履約賠付違約金的，違約方在支付違約金後仍需履行債務。

二、期房交易的風險

1、 購房者從圖紙上買房看到的都是平面圖和整棟樓的效果圖，而並非是實物。很多開發商就把效果圖渲染得很漂亮，容易誤導消費者。如果交付後實際效果和開發商的效果圖有較大差距的話，那麼就會造成損失。

2、難以掌握開發商的情況，如果開發商在施工過程中因資金不足而停止專案，或因技術實力不夠而降低房屋質量，這將給消費者造成很大的損失。

看完以上內容介紹之後，大家今後如果不幸碰到開發商跑路這種情況的話，應該知道如何正確處理了吧。