自家別墅成了電視劇拍攝地，究竟是誰開的門？

原創 遊俠 上游新聞

記者 時婷婷 編輯 蘇航

上游新聞記者注意到，在3月18日2個多小時的庭審中，究竟是誰在林女士不知情的情況下，同意並允許寧波影視進入房間進行拍攝成為本案焦點。

“這是一件比電視劇還戲劇性的事，我在看劇時居然發現自己委託物業照看的別墅，成了拍攝地，而且還不止這一部電視劇。”8月4日，浙江杭州的林女士向上遊新聞（報料微訊號：shangyounews）記者講述了自己的遭遇。

事發後，林女士曾找到物業公司要說法，也曾要求電視劇組賠償，並向播放平臺傳送律師函要求下架侵權使用其別墅作為拍攝地的電視劇《我和我的兒女們》，無奈均未得到迴應。

隨後，林女士將物業公司、電視劇製作方及愛奇藝告上法庭。目前案件仍在審理中。林女士稱因房屋破損嚴重，希望寧波影視集團及開發商能按購買價回購，或賠償300萬元費用。對此，寧波影視藝術有限責任公司代理律師稱，要以事實和法院判決為主。

在電視劇《我和我的兒女們》中，客廳鏡頭即為林女士別墅的客廳。/電視劇截圖

1 自家別墅被私自用於拍攝電視劇

浙江省寧波市慈溪市上林原著山莊，因臨近風景區是當地有名的高檔別墅。

2014年11月16日，林女士從寧波相原和景房地產開發有限公司購入該小區一套房屋建築面積為820。29㎡的別墅，並在2015年10月16日，在慈溪市房地產管理中心辦理《房屋所有權證》。

“這套房子是精裝樣板間，因當時開發商與我有債務關係，就用欠款抵消了房款。雙方簽訂了正式的購房合同。這套房子本打算給兒子做婚房的，他一直不在浙江，所以始終沒有住人。開發商稱，房子內的裝修是請著名設計師設計，配飾也是高定款。僅裝修費用就近千萬。”

林女士稱，考慮到房子的養護問題，2015年11月8日，她將別墅的鑰匙移交給了當時的物業公司——寧波新上海國際物業管理有限公司，並簽訂《上林原著山莊業主鑰匙委託保管書》。

《保管書》中約定，林女士同意寧波新上海國際物業管理有限公司保留封存其1把管井鑰匙、1把地下室東儲藏室鑰匙、1把地下室西儲藏室鑰匙，在裝修、緊急維修、突發情況等緊急情況時使用。在緊急情況下使用，林女士將不會對因此造成的室內裝置、設施損壞向寧波新上海國際物業管理有限公司追究責任或賠償。

上游新聞記者瞭解到，寧波新上海國際物業管理有限公司系房屋開發商寧波相原和景房地產開發有限公司選聘的物業公司，負責上林原著山莊樓盤的前期物業管理。2017年7月，寧波吾同物業服務有限公司（以下簡稱寧波吾同物業）成為上林原著山莊的新物業服務公司，林女士的房屋及鑰匙也隨之移交給了寧波吾同物業。

多張物業繳費發票顯示，2017年至今林女士均把物業費交給了寧波吾同物業。“我們偶爾也過去看看，但都是看看就走，並沒多留意。”林女士的兒子陸先生說。

2019年9月23日，林女士在收看電視劇《我和我的兒女們》時發現，女主睡的床與自家別墅的一樣，而且多個鏡頭裡的佈局、裝飾都與上林原著如出一撤。“片尾特別鳴謝中，也提到了開發商和拍攝地點。就是我家房子。”林女士說。

8月4日，浙江慈溪，陸先生介紹，主臥室的淋浴房玻璃已經粉碎。/上游新聞記者 時婷婷

2 影片中有大量私宅鏡頭 房屋多處被破壞

上游新聞記者查詢發現，《我和我的兒女們》是由寧波影視藝術有限責任公司（寧波影視集團）出品的35集都市親情劇。該劇於2019年5月分別在上海電視劇頻道、寧波電視臺經濟生活頻道播出。同時，該劇還可在“愛奇藝”、“PP影片”、“優酷影片”、“搜狐影片”、“芒果TV”、“風行網”等多家影片網站播放。

工商登記資訊顯示，寧波影視集團成立於2010年，創作出品了《向東是大海》、《北風那個吹》、《天地糧人》、《小姨多鶴》、《七月與安生》等多部影視作品。2017年11月28日，由寧波影視集團出品的《錢廣的搖滾時代》（備案名《我和我的兒女們》），在寧波開機。

林女士稱，在電視劇《我和我的兒女們》中，主角錢文靜的家庭生活鏡頭全部在其別墅取景。上游新聞記者梳理發現，該劇中涉及上林原著的鏡頭共63個，時長約129分鐘。主要涉及主臥室、地下室、書房、客廳、餐廳、廚房、旋轉樓梯、外大門、庭院等多個區域。

“發現別墅有人拍攝電視劇後，我發現家裡多個區域設施裝置被破壞，損失嚴重。”林女士說。

上游新聞記者在現場看到，該別墅共分4層。除一樓客廳的桌面掉漆，地板、踢腳線出現破損外，主臥室的淋浴房玻璃已經粉碎，且整棟樓的電梯已經無法使用。而在地下一層酒窖，不僅散發著難聞的氣味，桌上還擺放著未喝完的酒和傾倒的酒杯。林女士稱，多件裝飾畫、掛飾、投影儀及配套幕布遺失、奢侈品絲巾也已遺失。讓林女士無法接受的是，家裡每個房間的床都有使用過的痕跡，且屋外立面安裝的攝像頭破壞了牆體的完整性，導致房屋價值貶損。

“據我瞭解，電視劇應該是在2018年拍攝取景的。首先，我從未授權過物業、開發商使用我的房子拍攝電視劇。將鑰匙交給他們，只是方便維修和緊急情況使用。其次，對於拍電視劇的行為我毫不知情。拍攝結束後，物業公司也從未向我提起。”林女士稱，2019年10月7日、8日，她在與寧波吾同物業辦理鑰匙交還及房屋清點工作時，物業公司始終否認別墅被用於拍攝電視劇的事情。

“2018年年初，物業曾給我打過一個電話，問我們最近回不回來。當時在忙著辦婚禮的事情，就告訴物業暫時不回去。應該就是那個時間進來拍攝的”陸先生說。

因懷疑寧波吾同物業和寧波影視集團涉嫌非法入侵他人住宅，林女士選擇了報警。但警方並未立案。

對此，慈溪市公安局相關負責人在迴應上游新聞記者時表示，接到報案後，轄區派出所第一時間受理了此案。後經初步調查，系物業公司私自將房屋交給劇組使用，屬非法侵佔。因此，不在公安機關受理範圍內，無法立案偵查，並建議其到法院起訴。

據知情人透露，林女士曾與物業簽訂過一份補償協議，稱若帶人看房或作為他用需支付一定費用。對於此說法，林女士予以否認。

8月4日，浙江慈溪，涉事別墅中還擺放著未喝完的酒和倒了的杯子。/上游新聞記者 時婷婷

3 物業否認同意拍攝 誰開的門成謎

採訪中，上游新聞記者在寧波吾同物業上林原著物業辦公室看到，多個房間大門緊鎖，一名自稱即將離職的物業工作人員稱，負責人都去開會了，不方便接受採訪，同時拒絕提供聯絡方式。此外，工商登記資訊上的該公司電話為空號。

工商登記資訊顯示，寧波相原和景房地產開發有限公司也因登記的住所或者經營場所無法取得聯絡，於今年5月21日被慈溪市市場監督管理局列入經營異常名錄。此外，上游新聞記者注意到，寧波吾同物業與寧波相原和景房地產開發有限公司系關聯企業。

因始終無法與物業公司及開發商順暢溝通，林女士以侵權責任糾紛，將物業公司及電視劇出品方、播放平臺愛奇藝告上法庭。

今年3月18日，此案在慈溪市人民法院開庭審理。據庭審直播內容顯示，寧波影視集團稱，進入別墅拍攝系徵得了物業公司及開發商的同意，前後共拍攝8天時間。而寧波吾同物業代理律師則提出，對於林女士此前與物業公司簽訂的約定內容並不知情。對於房屋及屋內物品的損害程度無法確認是何時、何地損害的，且寧波吾同物業並不知曉電視劇拍攝的情況。

“之所以將愛奇藝列為被告是因為因電視劇中出現了大量房子的鏡頭，已侵犯了我的隱私。因此，我曾發過律師函要求8個平臺下架，但未得到迴應。因此我們選擇了愛奇藝作為代表，進行起訴，要求其停止侵權行為。”林女士說。

對此，愛奇藝方辯護律師認為播放該影視劇並不侵犯林女士合法權益，對於寧波影視集團和寧波吾同物業公司的行為也並不知情。

上游新聞記者注意到，在2個多小時的庭審中，究竟是誰在林女士不知情的情況下，同意並允許寧波影視進入房間進行拍攝成為本案焦點。而也是在這次庭審中，林女士才得知在寧波影視集團拍攝的同時，還有另外一部名為《大約是愛》的電視劇在同步進行拍攝。

上游新聞記者梳理發現，在電視劇《大約是愛》中涉及到了35個鏡頭在林女士房內取景。對此，林女士的代理律師王勤保目前已將《大約是愛》劇組列入被告序列。

在電視劇《我和我的兒女們》中，女主使用的即是林女士別墅主臥室的床。/受訪者供圖

上游新聞記者瞭解到，3月18日一審一次開庭後，截至7月該案已召開過第二次庭前會議。

8月4日，寧波影視集團代理律師陳耀軍介紹：“經核實，寧波吾同物業公司與開發商系關聯企業，在本案中可以視為一個主體。可以確定的是，在樣板房取景肯定是與開發商取得聯絡，也徵得開發商和物業公司的同意，對於該房屋已銷售並不知情。因此，對於林女士提到的侵權行為與寧波影視沒有關係。”

此外，陳耀軍律師稱，對於林女士提到的房屋內物品被損壞的情況，現在已無法確定是否是在拍攝時損壞的。“當時另一個劇組拍戲的時候損壞了一個燈，當場賠償了800元。這種情況都是發現即賠償。已經撤場多年再提出，明顯不合適。”陳耀軍表示，目前已進入訴訟程式，以事實證據和法院判決為主。

同時，寧波影視集團表示，對於此事不作迴應。

林女士的代理律師王勤保認為，開發商、物業公司、寧波影視集團及播放平臺明顯侵犯了林女士的隱私權和財產權益，屬於侵權責任糾紛。因此，提出了全面停播、刪除侵權電視劇《我和我的兒女們》；向林女士賠禮道歉，消除影響；並對損壞進行賠償約300萬元的訴訟請求。

但在林女士看來，一天沒住的房子被電視劇曝光，且設施大量被損壞。也沒有想繼續居住的想法。“我是業主，拍攝前沒核實房屋歸屬情況，寧波影視集團本身就存在過失，我希望開發商可以原價回購，或者由寧波影視集團收購，作為其影視基地使用。以維護我的權益。”林女士說。

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