實地探房！海教園又一個交房了，究竟如何？
近期，海教園的陽光城文瀾府二期交房了。
陽光城文瀾府整體位於海教園的中南部，是曾經的門檻盤之一。
距離今年馬上就要投入使用的南開學校雅潤路校區就一路之隔。
西側是南開大學津南校區，整體位置很好。
聽到交房的訊息，小編馬上實地探查了一番。
因為陽光城的資金問題，很多購房者都怕陽光城交不了房。
具體怎麼樣，我們看圖說話。
陽光城文瀾府常規路線是從售樓處進入，進入社群之後，首先看到的是一個水景。
配合兩排樹木和部分低矮灌木，景觀兩側為人行道路。
往裡走去，社群主幹道上鋪就了仿石磚。
兩旁的樹木種類與水景處不同，應該是梧桐樹，不過看起來樹葉比較稀疏。
園林大約有三重，草坪、低灌木和高喬木。
比較人性化的是路邊設定了幾張長椅，能夠有休息頓足的地方，能依稀看到前方還有一個景觀涼亭。
涼亭中間放置了白色的鵝卵石，既可以遮陽避雨，孩子也能玩耍。
但是涼亭裡面沒有設定座位，感覺欠缺一些實用性。
涼亭前還有一塊很突兀的大草坪。
小區內還會有一些景觀，基本上是雕塑一類。
樹木整體來說種的比較稀疏，當天天氣炎熱，有樹蔭的地方不多。
前面一期的交付可以，可以看到硬景以及不同的樹種。
但是越往二期走，能感覺到配置的減弱。
園林方面，從三重樹木，多個樹種，逐漸變成了二至三重樹木，單一樹種。
路面的話，主幹道上均為淺灰色仿石磚。
但一旦走到岔路，就會出現地磚顏色不均、井蓋排列或者是出現其他顏色的磚，一些磚已經翹起或者開裂，稍有不注意容易摔倒。
對於一些品質比較好的樓盤，社群內的井蓋上會再覆蓋一層同顏色的地磚，並在四周嵌上金屬條。
一些二期的社群道路上還會出現，仿石磚、柏油路、跑道三種材料同時出現的現象。
不過塑膠跑道是真的，厚度也還可以。
甚至在二期交付的主幹道上，均為柏油路，只在樓棟門前的區域，是仿石磚。
柏油路從社群內道路一直鋪到社群側門，與外部道路顏色材料一致。
側門的門頭使用了淺米色和灰黑色的真石漆材料，設計了一些線條和凹凸狀的裝飾。
地下車庫的入口不在側門處，在側門進入的主幹道上，說明不是純人車分流。
兒童區域部分做的還不錯，地夠軟，空間也夠大。
滑梯、蹦床、蹺蹺板、休息凳等設施一應俱全。
再看交付的樓體，社群內均為7層到頂的洋房。
低區的一至二層以及樓體的部分造型是米色的真石漆。
兩層以上是紅褐色的貼磚。
細看在每一層，都會有幾排小的磚組成一個長條形的造型。
南面樓體也會一些橫樑造型和線條造型。
北側入戶門部分割槽域使用了石材。
雕刻了方格和線條，配上金屬板做的欄柵狀裝飾，還有突出的外沿，比較有造型感。
門也比較寬大，人臉識別進入。
南側的入戶門窄了很多，門頭均為真石漆，造型也簡單了。
進入到樓棟內部，一樓的地面是通鋪地磚，一直通鋪上牆。
部分割槽域包裹複合木質板，整體看起來比較整潔，挑高比一層樓高一點。
電梯是日立品牌，最多可以承載14個人，內部空間還比較寬。
沿著樓梯上樓，二樓的層高比一層稍矮。
樓梯也大約少了一半的數量，導致二樓樓梯間的窗戶比較矮。
一般160身高的人，需要蹲著才能看到外面。
並且管道包裹了一層紅色布，就直接放在了樓梯間，稍顯突兀。
再來看看房間，房間外側的地面和牆壁鋪了瓷磚，贈送了一個防盜門。
內部是純毛坯交房。
客廳的開間還算開闊，窗戶雖然不是新產品落地窗，但窗戶也比較大。
搭配了一個生活陽臺，陽臺做了防水，並預留了上下水管，可以放洗衣機。
同時在陽臺的側面，開了上下兩扇小窗，都是可以開啟的。
窗外是空調外機室，平常可以通風使用。
雖然是毛坯交房，但是屋內應該是提前把水電走好了。
並且預留了所有的插座、開關、中央空調控制面板、有限電視線盒、網盒的設施。
衛生間的窗是向外開，衛生間內也都做了防水和上下水，還贈送了一個熱水器。
至於地下車庫部分，地面是水泥地，車位均是標準車位，牆面和頂部為白牆。
地下車庫沒有大堂，還有一些昏暗，社群外圍一圈的樓棟不能直接下地庫。
綜上，是陽光城文瀾府整體交房的情況，如果要打分的話，就是60分及格分。
整體骨架還可以，但是一部分細節上還有點欠缺：
比如地面不平的問題，在一期交房的時候，就有業主反饋此問題，到現在都沒有解決；
小區內部有很多站在路邊招攬裝修的個人，看到有人來收房會主動攀談給名片，偶有售樓員經過，也並不會驅趕；
在小編實探的當天，也有部分業主前去收房。
在看過了自己的房子後，在園林裡走了很久，既慶幸能夠交房，但有有那麼一點說不上來的小執拗，總感覺還能更好。
無論是對比海教園近期交房的龍湖天璞，還是對比單價一致的九和府，陽光城文瀾府確實交的差點意思。
陽光城文瀾府目前在售洋房現房還有115、128、135、150平米戶型。
均價2萬/平米，這個價格確實沒什麼優勢。