城市配套｜利好！三創園新增6條道路！東二環這些盤獲益

東二環作為福州“東擴”率先崛起的板塊，區域內交通、商業、休閒、教育、醫療等配套資源得到了大大升級和完善。這不，近日福州發改委同意三創園福興投資區新建6條道路，完善三創園福興投資區路網，有助於緩解該片區交通壓力。

交通路網升級

三創園福興投資區擬新建6條道路

近日，福州市發展和改革委員釋出《福州市發展和改革委員會關於三創園福興投資區配套道路工程專案建議書的批覆》，原則同意三創園福興投資區配套道路工程專案，完善三創園福興投資區路網，緩解該片區交通壓力。

官方截圖

該工程涉及福興投資區6條道路，分別為橫一路中段、橫一路東段、橫二路、縱三北路A段、縱三北路B段、埠興路：

橫一路中段為城市支路，西起雙福路，東至縱三北路A段；

橫一路東段為城市支路，西起福興大道，東至埠興路；

橫二路為城市支路，西起縱二路，東至福興大道；

縱三北路A段為城市支路，南起湖塘路，北至橫一路；

縱三北路B段為城市支路，南起福新東路，北至橫二路；

埠興路為城市次幹路，南起湖塘路，北至現狀東村路。

路網規劃圖

專案總投資匡算為22128。64萬元，其中工程費用13891。59萬元，工程建設其他費6985。46萬元（含建設用地費5232。12萬元），預備費1251。59萬元。專案建設資金由福州市財政統籌安排。建設工期為24個月。

福興經濟開發區面積3.55平方公里！坐擁晉安湖城市綠核

根據規劃，福州市福興經濟開發區專案規劃範圍西至龍安路，南至福馬路，北至化工路，東至溫福鐵路以西區域，面積3。55平方公里。

福州市福興經濟開發區控制性詳細規劃圖

規劃功能定位為福州市“三創”（創新、創業、創造）示範區，戰略性新興產業集聚發展的高品質生態智慧產業園。規劃總用地面積355。47公頃，城市建設用地面積約342。29公頃。本片區可容納居住人口約1。89萬人，就業人口約11。03萬人。

效果圖

在結合功能結構和用地佈局的基礎上，綜合考慮區域交通銜接，晉安湖“三創園”延續東城區“井”字型框架，形成以快速路、主幹路為骨架，次幹路、支路為補充，方格網狀的路網格局。園區規劃形成“一核、多環、十字雙軸、三廊滲透、多園散佈”的空間景觀結構。

隨著東二環片區多個重磅專案陸續落地，將繼續提升整個板塊的宜居指數，區域價值也看漲。那麼，目前東二環板塊都有哪些樓盤在售或待推呢？

區域熱盤一覽

東二環熱門樓盤搶先看！附最新樓盤地圖

經過多年發展，東二環已匯聚了不少品牌房企，如世茂、保利、首開、中海、龍湖、正榮等實力地產企業都強勢入駐該板塊，可謂是大鱷雲集。目前約有20多個專案在售或待推。

備註：以上樓盤資訊統計時間截止11月10日

據統計，目前東二環板塊有15個熱門樓盤備受市場關注，有住宅，也有SOHO。其中，住宅主推建面約68-245平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有純新盤入市，也有老盤加推，如

首開香頌

、

聯發君樾府

、

融僑望雲

、

建發美的·君蘭和鳴

等。SOHO主推建面約19-76平戶型，如

龍湖天曜

、

陽光城榕心未來

等。

東二環樓盤分佈圖

售價方面，除部分純新盤首期未開盤價格待定外，其餘住宅整體售價在31000-41900元/平之間，SOHO總價35萬/套起。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

首開香頌

位於東二環鶴林路上，可快速連線二環通三環。距離地鐵4號線橫嶼站（在建中）約800m，可快速串聯福州各區。目前，建面約6#、7#樓約68-110㎡二至四房戶型，毛坯備案均價29500元/㎡。

龍湖觀宸

位於福州市晉安區鼓山鎮化工路998號化工路與東山路交匯處，佔地面積19307㎡，建築面積52886。63㎡，共規劃3棟高層、3棟商墅。目前，建面約148-190㎡新品即將入市，敬請期待。

陽光城榕心未來

位於福州市晉安區化工路與福光路交界口，採用“未來都會社群原型”的開發理念來打造，從總平圖來看，摒棄傳統封閉式空間結構，給與更多公共空間，各空間承載著不同的功能。目前，主推19-57㎡SOHO，總價35萬/套起。

陽光城象嶼登雲湖

建面約95-145㎡公園洋房，約131-300㎡湖居院墅同步在售。

陽光城象嶼登雲湖

佔地約2500畝，是國際人文生態住區。整體建築結構汲取同步世界城市的現代簡約建築語言，融合福州傳統意蘊，熔鍊與現代人審美相契合的建築風格。

聯發君樾府

位於晉安區前橫北路以東、化工路以北，專案毗鄰地鐵4號線化工路站，周邊配套涵蓋居住、工作、購物、娛樂、出行、休閒等資源，比較成熟，將打造東二環高階純商房社群。目前，主推約96-137㎡三至四房，均價35557元/平。

首開中庚香開連天雙禧

位於晉安區東二環福洋路9號，佔地面積約18309平，建築面積106236平，規劃戶數694戶。專案總體量約22萬平，規劃有住宅、SOHO、商業、休閒會所等業態。目前，主推建面約36-90㎡，5米層高SOHO產品，參考價格約25000元/m。

建發美的·君蘭和鳴

位於福州市倉山區洪灣中路，立基三創園產業區之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網，連線文、商、學、醫豐饒配套，醇熟高階宜居區呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡新品，敬請期待。

東二環憑藉“東拓”首站的地理優勢，實現經濟騰飛，樓市也隨之崛起，品牌房企紛紛入駐，東二環片區已成為福州置業的熱門區域。如果您對以上樓盤有興趣的話，不妨撥打樂居400免費熱線，瞭解專案更多概況。

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文章來源：樂居買房

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