油煙四散 噪聲不斷 靜安別墅“私房聚會”太鬧心

油煙瀰漫刺鼻難聞，噪聲陣陣無法入眠。家住靜安區靜安別墅的鄧阿婆向“幫儂忙”反映，三年多來，靜安別墅19號1樓的租戶涉嫌“居改非”，違規開設“私房菜館”。煎炒烹炸油煙繚繞，讓樓上居民不得安生，“伊拉灶頭一開，阿拉都要成‘煙燻鯧魚’了！”同時，“私房菜館”還提供場地舉辦商務聚會，一大堆的人每次都要折騰到三更半夜，喝酒吵鬧的喧囂聲嚴重影響了居民的日常生活。

圖說：有市民投訴，反映靜安別墅19號1樓的租戶涉嫌“居改非” 新民晚報記者陸常青/攝

樓上居民 不堪其擾

記者來到靜安別墅19號，這是一幢已近百年的磚木結構住宅，屬公租房性質，1樓帶有一處小庭院，四周和樓上都是居民住宅。記者發現1樓鐵門緊閉，並未懸掛任何店招。此時正是飯點，記者又來到位於2樓的鄧阿婆家中，剛走進客廳，一股嗆人的油煙味撲面而來，伴隨著樓下陣陣鬨笑聲直躥樓上。鄧女士透露，今天有十幾人正在樓下借用場地開會。

圖說：靜安別墅19號是一幢已近百年的磚木結構住宅，1樓帶有一處小庭院

鄧阿婆今年已經76歲，如今她獨居在19號的2樓。據她透露，樓下房東自2019年5月起將底樓出租，租客裝修後，主要經營私房菜及各類活動會務及派對出租。“他們十分隱蔽，基本都是做會員及熟客生意，所以平時並不對外開門營業。”她告訴記者，“樓下裝修改造時沒有設定任何防火降噪設施，甚至連脫排油煙機也沒有安裝，加之他們在客廳裡改建開放式廚房，導致灶臺就在我的客廳正下方，老房子樓上樓下只隔了一層木地板，每次樓下做飯時油煙與蒸汽透過地板縫隙直接就往我家裡鑽，整個房間到處都是。”

鄧阿婆坦言，她如今年紀大了，心臟不好並患有癌症，需要良好的休息環境。但樓下租戶除了產生揮散不去的油煙，還經常開派對，宴請至半夜凌晨，各種噪聲讓她實在無法忍受。

反覆求助 依然無果

反映、反映、再反映，三年裡，鄧阿婆向相關部門求助的次數數都數不過來，可是問題一直沒有得到解決，反而因為實名舉報，遭到了樓下租客的辱罵與威脅，這讓她無奈又無助，迫切希望問題得到解決，生活能迴歸正軌。

鄧阿婆表示，他們和3樓的住戶曾經聯合起來跟物業、居委會等相關部門反映，相關執法人員也上門檢視，但不是因為其大門緊閉，就是因為租客拒絕承認其存在經營行為而不了了之。如今，樓下的油煙、噪聲等問題從未間斷過，甚至愈演愈烈。

圖說：網路上關於這傢俬房菜的介紹 APP截圖/下同

那1樓租戶是否像鄧阿婆反映的那樣隱蔽開設私房菜館，涉嫌“居改非”呢？記者在大眾點評和抖音App中找到了一點線索。在大眾點評搜尋“靜安別墅私房菜”就可以看到ID號“大藝術家Xylon”在為靜安別墅19號1樓的私房菜進行宣傳，並明確表示只針對VIP顧客。同時，在抖音ID賬號為“帝王蟹Xylon”其中的一個影片裡，他明確自己租用樓下場地作為工作室，身份是底樓合租人，可以在這裡做活動，如果喜歡美食需要場地，可以聯絡他。在此賬號的影片裡，可以清晰看到19號1樓室內有多人聚會和用餐的場景。

如何界定 期待監管

對此，記者來到位於靜安別墅的上海金威物業有限公司，負責小區物業的張經理表示，對於居民反映的情況他們已經與1樓租戶溝透過多次，並與居委會在2020年在其鐵門處張貼過告示，嚴禁其開業，但他們一直大門緊閉。面對前段時間城管和市場監管部門的執法人員上門，他們一再否認存在經營行為，表示只是朋友們“聚聚”，所以對於其“居改非”的情況一直沒有立案。

隨後，記者撥打靜安區南京西路街道市場監督部門詢問情況，但截至發稿，仍沒有得到任何回覆。“私房菜館”關起門來熱鬧，嚴重擾民，難道相關部門就一直束手無策嗎？三年來反反覆覆求助無果，鄧阿婆和鄰居們的生活著實太糟心。他們到底何時不再被油煙噪聲困擾？本報將持續關注。

新民晚報記者 陸常青